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1、不符合条件不能征收具备相关审查意见和资料：（一）发展改革部门出具的项目符合国民经济和社会发展规划的审查意见，界定项目公共利益性质和名称；（二）城乡规划部门出具的项目符合城乡规划和专项规划的审查意见和项目征收范围图，界定项目四至范围；（三）国土资源部门出具的项目符合土地利用总体规划的审查意见，界定项目用地中的国有土地四至范围。黑龙江省国有土地上房屋征收与补偿工作流程图一、征收立项二、禁止不当行为房屋征收部门依据审查意见和资料，做出禁止不当增加补偿费用行为的通知，并在房屋征收范围内公布。房屋征收部门书面通知城乡规划、城乡建设、国土资源、工商等有关部门暂停办理相关手续。三、确定实施单位 选定评估单位
2、房屋征收部门委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，组织被征收人协商选定房地产价格评估机构。协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等方式确定。房屋征收部门或者委托房屋征收实施单位对征收范围内的房屋权属、区位、用途、结构、建筑面积、附属物面积、家庭人员状况等情况进行调查登记，并建立房屋登记档案。房地产价格评估机构逐户查勘评估，拍摄反映被征收房屋外观和内部状况的影像资料。四、房屋调查登记五、未经登记的建筑调查、登记和处理市、县级人民政府组织城乡建设、城乡规划、国土资源、住房保障和房产管理、行政执法等有关部门，对房屋征收范围内未经登记的建筑
3、进行调查、认定和处理。六、拟定征收补偿方案房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府组织发展改革、城乡规划、国土资源、城乡建设、财政等有关部门论证征收补偿方案。七、征求公众意见市、县级人民政府公布征收补偿方案，征求公众意见。征求意见时间不少于30日。旧城区改建，半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合条例规定的，政府组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案，进行公示。根据征求意见情况修改方案，公布征求意见情况和修改情况。八、社会稳定风险评估社会稳定风险大，不能实施征收。市、县级人民政府组织进行社会稳定风险评估市、县级人民政府建立专户，存储征收补偿费用
4、；组织落实产权调换房屋，并公示批准的产权调换安置房屋户型图。九、征收补偿费用存储落实产权调换房屋十、作出房屋征收决定被征收人对房屋征收决定不服可复议，也可诉讼。市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告涉及被征收人数量较多的，经市、县级人民政府常务会议讨论通过。十一、召开动员大会召 开 动 员 大 会对复估结果有异议可申请专家委员会鉴定对评估结果有异议可复估修正评估结果对不履行协议的双方均可向人民法院提起诉讼签订补偿协议十二、签订补偿协议被征收人对补偿决定不服的可向上一级行政机关提起行政复议，也可向人民法院提起诉讼。达不成协议或产权不明确，政府作出补偿决定并公告。十三、作出补偿决定 在法定期限内不
5、申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定时间内又不搬迁的，申请人民法院裁定强制执行。按决定规定期限搬迁按协议约定期限搬迁十四、申请法院强制执行法院裁定后，政府实施，也可以由法院执行。十五、履行补偿协议或者补偿决定履行补偿协议或者补偿决定公布分户补偿情况十六、公布分户补偿情况建立房屋征收与补偿档案十七、建立征收补偿档案你们彼此有等价交换的利用价值，有合作共赢的机会，这才是人脉。人脉不是你和多少人打过交道、和多少人参加过饭局、和多少人进出过高档场合、和多少人合过影，而是有多少人愿意和你打交道、主动和你打交道、长期和你打交道、持续和你打交道。千万要切记，人脉并不是说你利用了多少人、有多少人被你呼来
6、唤去、有多少人为你鞠躬尽瘁，而是你帮了多少人。人脉不是有多少人在你面前吹捧你，奉承你，而是有多少人在你背后称颂和点赞。人脉不是在你辉煌的时候，有多少人簇拥着你，捧着你，而是在你困境时、在你落魄时，有多少人愿意站出来慷慨援手，帮助你。真正拥能够有人脉的人，都具备以下素养：1. 换位思考。多从他人的角度考虑问题。避免独断专行、刚愎自用、自私自利。2. 适应环境。物竞天择，适者生存，优胜劣汰，人也是一样，虽然不是你死我活，但适应能力强的人往往是最先站稳脚跟的人。3. 大方待人。大气慷慨，小事不斤斤计较，大事严谨慎重，严于律己，宽以待人。有一天你会明白，善良比聪明更难。聪明是一种天赋，而善良是一种选择
7、。4. 低调做事。低调做人，低调做事。你的所有细节，有心人自会看到，这样的人有眼光，或许是值得结交的同事，可能会成为事业上的伙伴，也有可能是你命运中的伯乐。5. 赞美他人。赞美不需要钱，诚心点赞、真心赞美，是最有力的武器，而不是阴奉阳违、拍须溜马。6. 对人礼貌。你的涵养，你的修养，你的为人，往往体现在一举一动的礼貌之中。7. 检讨自己。凡事都想想所有问题都是自己的问题。8. 学会感恩。做人，一定要有良心。千万不要忘记曾经帮助过你的人。否则，你的路只会越走越窄！9. 遵守时间。不要让别人等太久，除非你不想尊重人，不想建立关系，破坏好感，那随意。10. 常怀一颗平常心。世事变幻莫测，一颗平常心显
8、得弥足珍贵。11. 学会忍耐。遇事要镇定，好多事情更多的时候是需要忍耐。有时候别人怎么看你，和你没半毛钱的关系，你要怎么活，也和别人没有一丝一毫的关系。其次，不要太在意别人的眼光。12. 信守诺言。量力而行，言出则必行。13. 切记言多必失。守住自己的嘴，管好自己的嘴，多听多看，眼观六路耳听八方。14. 待上以敬，待下以宽。尊重你的上司，敬重你的领导，对于下属要宽以待人，以身作则。而更多的时候，我们要看清别人，也明白自己。有些人，不闻不问不一定就是忘记了，但一定是疏远了，人与人之间沉默太久就会连主动的勇气也会消失。有时候，我们明明原谅了亲人、好友、情人，却无法真正快乐起来，那是因为，原谅了别人，却忘了原谅自己。不要在心情最糟糕的时候，用决绝的话语伤害爱你的人、至亲的家人，挚诚的朋友。所以，请珍惜吧，比起人脉，至亲的亲情、挚诚的友情，其位置始终是放在前面的。因为，他们才是不在乎你是否富贵贫贱的人。
