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1、川沙东海岸 租赁意向书租赁意向书 合同编号：预出租方（甲方）：上海众恒实业发展有限公司预承租方（乙方）：甲、乙双方本着平等互利，诚实信用的原则，经充分友好协商，达成以下租赁意向，以资共同信守。第一条 租赁房屋甲方同意将 上海 市浦东新 区川沙路5558 弄8号楼155-1F 室（下称“该房屋”）租赁给乙方从事经营活动，具体位置双方已初步确认（见附件1）。 该房屋建筑面积约 45.37 平方米，实际面积为 平方米（以竣工实测数据为准）。第二条 租赁用途乙方在该房屋从事经营活动的类别为 零售 ，品牌为 水族馆 ，用途为 商业 。租赁期内未经甲方书面同意，乙方不得更改经营类别、品牌或用途，亦不得将该
2、房屋转让/租给他人。第三条 租赁期限乙方的承租期为 3 年（含装修免租期），自 2012 年 1月 1 日起至 年 2014 月 12 日31号止。第四条 租金标准及支付方式第一年第三年月租金 _5520.0_元/月 支付方式:按月收取租赁保证金：_11040_元),于签订正式合同时缴纳.合同结束后30日内结清所有退房手续后退还. 第五条 物业费标准及支付方式乙方同意并接受甲方指定的物业管理公司的管理。物业费标准为:按建筑面积15元/平方米/月计算,合计:每月 680.55 元，支付方式:按月支付。营销推广费：按建筑面积15 元/平方米/月计算,合计：每月 680.55 元，支付方式：按月支付
3、,先支付后使用。第六条 免租装修期乙方的装修期自2011年11月1日至2011年12月31日止，装修期间乙方无须支付租金，但仍需支付水电费、物业管理费及因使用该房屋所产生的其它费用。第七条 定金和租赁保证金乙方应于签署本意向书后 15 日内向甲方支付定金人民币 万元整（小写 元）。如乙方未按时支付定金的，则本意向书不予生效，甲方有权以任何方式处置该房屋而无须另行通知乙方，亦无需承担任何法律责任。若双方签署正式租赁合同，乙方应向甲方补足租赁保证金总计人民币 万元整（小写 元），即乙方向甲方支付人民币贰万元整（小写 元）。届时上述定金自动转为租赁保证金。第八条 租赁合同的签订甲乙双方应于2011年
4、 11 月 30 日前签署正式租赁合同。正式租赁合同应以本意向书为依据。第九条 保密义务甲乙双方对本租赁意向书内容和所涉及到的相关资料互负保密义务。甲乙双方签署本意向书后，双方可就乙方的入驻意向进行宣传。第十条 违约条款本意向书自甲乙双方签字盖章之日起生效，如甲方在2011年11月30日前将该房屋租赁给第三者，则应双倍返还定金给乙方； 如乙方未能在2011年11月30日前签订正式租赁合同，则甲方不予退还乙方已支付的订金。第十一条 附则双方因本意向书产生之纠纷应协商解决。若协商不成，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。本意向书自甲乙双方签字盖章之日起生效。本意向书一式肆份，甲乙双方各执贰份，附件是本意向书的组成部分，与意向书具同等法律效力。（以下为签章处）甲 方： 法定代表人： 委托代理人：地 址： 电 话：乙 方： 法定代表人： 委托代理人：地 址：电 话： 签署日期： 2011年9月28日 签署地点：上海第 3 页 共 3 页
