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1、可行性研究报告 （海南琼中县散养土鸡生态养殖项目）编制单位：海南中联国泰投资有限公司 时 间：2014-5-28目 录第一章 总 论11.1 项目名称及性质11.1.1项目名称：散养鸡场建设项目11.1.2项目性质：新建11.2 项目建设单位11.3可行性研究工作依据和范围11.3.1可行性研究工作依据11.3.2可行性研究工作的范围21.4 建设规模21.5 建设地点和条件21.5.1建设地点21.5.2建设条件21.6 建设内容与建设期限31.6.1建设内容31.6.2项目建设期：12个月。31.7投资规模与资金来源31.7.1投资规模31.8 经济效益分析31.9 主要技术经济指标41.
2、10综合评价和论证结论51.10.1综合评价51.10.2论证结论5第二章 项目建设背景及必要性52.1 项目建设背景52.2项目建设的必要性62.2.1是确保市场有效供给的需要62.2.2是提高畜禽养殖科技发展水平的需要62.3项目建设的可行性72.3.1基础条件好72.3.2饲料资源好72.3.3距离近82.3.4地理位置好8第三章 市场供求分析及预测83.1市场分析83.1.1养鸡产业的综合分析83.1.2鸡肉的消费水平已成为提高国民生活水平的主要标志之一93.1.3养鸡产业市场的预测93.1.4无公害绿色食品是现代农业发展的方向113.2生产和营销模式133.3市场风险分析133.3.
3、1政策风险133.3.2人力资源风险143.3.3技术风险143.3.4市场风险14第四章 项目地址选择分析154.1 项目选址原则和要求154.2项目区概况164.3相关产业发展现状164.3.1 自然条件194.3.2 基础设施条件224.3.3 农业生产基本情况234.4项目地点选择24第五章 项目建设方案255.1规范化养殖概述255.2产地环境生态255.3散养畜禽养殖技术265.3.1散养鸡技术265.4建设区域布置及养殖要点325.4.1土鸡散养区325.4.2红腹锦鸡养殖区375.5主要建、构筑物工程405.6项目位置及用地范围蓝线图415.7公用辅助工程415.7.1给排水工
4、程415.7.2行政福利设施425.7.3其它425.7.4场区道路43第六章 环境影响评价436.1场地环境条件436.2项目建设和生产对环境的影响446.2.1项目建设对环境的影响446.2.2项目生产过程产生的污染物对环境的影响446.3综合利用与治理方案446.4环境保护投资446.5环境影响评价44第七章 劳动安全457.1劳动安全457.1.1危害因素和危害程度457.1.2安全措施方案457.2卫生46第八章 项目经营模式与人力资源配置468.1项目经营模式468.2职能机构和人力资源计划46 8.2.1人员配置47 8.2.2人力资源计划478.3劳动制度488.3.1工作制度
5、488.4.2管理制度488.4技术培训48第九章 项目实施进度安排489.1项目实施计划489.2项目实施进度计划49第十章 投资估算与资金筹措4910.1投资估算依据4910.2项目投资估算5010.3资金来源与筹措50第十一章 财务评价5011.1财务评价依据5011.1.1评价方法5011.1.2评价基础数据5111.2基本财务指标5111.2.1销售收入5111.2.2销售税金及附加5211.2.3成本估算5211.2.4利润及分配5211.3财务盈利能力分析5211.3.1静态分析5211.3.2动态分析5311.4研究结果概要53第十二章 可行性研究结论与建议5312.1可行性研
6、究结论5312.2建议54附 件.54工厂搬迁对于一个企业来说，安全问题始终是第一位的，也是最基本的，过程中所涉及到的安全问题主要是人员的安全和设备拆装以及财产的安全。各部门经理和所有员工一定要以安全为核心，开展各项工作，职责到人、分工明确。第一章 总 论1.1 项目名称及性质1.1.1项目名称：生态散养土鸡场建设项目1.1.2项目性质：新建1.2 项目建设单位海南中联国泰投资有限公司法定代表人：林伯先1.3可行性研究工作依据和范围1.3.1可行性研究工作依据a)国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知（国土资发2007220号）。b）中华人民共和国野生动物保护法。c) 国家
7、产业政策以及省、市、区农业中长期发展规划。d）财务效益评价按国家建设项目评价方法参数(第三版)进行规范化计算和财务经济分析。e）机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。f）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。1.3.2可行性研究工作的范围a）建设规模及规划布局，环境分析。b）散养鸡场地条件分析。c）技术的可靠性分析。d）生产销售的可靠性。e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。1.4 建设规模 按散养土鸡 40000只、散养野鸡10000只设计。配套建设围栏棚(架)舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。1.5 建设地点和条件1.5.1建设地点 本项目拟在琼中
8、县红毛镇上托村环保的荒山、荒地的地方建设散养鸡场一个，占地面积约800-1000亩，分区域建设土鸡散养区和野鸡散养区。1.5.2建设条件 项目区位于海南省琼中县，距离营根镇12公里，紧临海口-三亚高速等级公路及201海榆国道旁。该项目选址在山丘、荒坡，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好。1.6 建设内容与建设期限1.6.1建设内容 项目单位自建4个散养鸡场，分8个养殖功能区：土鸡散养区占地约600亩，按存栏40000只建设；野鸡散养区占地约200亩，按存栏10000只建设。同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施。1.6.2项目建设期：12个月（含项目建
9、设工作前期）。1.7投资规模与资金来源1.7.1投资规模 项目总投资500万元，其中：固定资产投资250万，其他50万。流动资金投入200万元。 项目建设单位自筹450万元，申请产业扶持资金50万元。1.8 经济效益分析项目建成后，可实现年收入1050万元，年均税前利润200万元，税前投资利润率44.4%，所得税后投资回收期为4年（含建设期），财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率35.6%。1.9 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表（01）序号指 标单 位数 量备 注一总投资万元5001建设投资万元2502流动资金万元200申请扶持资金50万元二建设规模及生产规模1总
10、建筑面积m227000厂房、办公及后勤用房2项目占地面积亩800荒山及坡地等面积3生产规模只500003.1散养土鸡只40000一期15000，二期250003.2野鸡只100004项目总定员人45三财务评价1年均销售收入万元10502年均总成本万元8503年利润总额万元200税前4年均所得税万元405年利润总额万元160税后6财务内部收益率%44.4税前7财务净现值(ic=8%)万元287税前8投资利润率%35.6税后9投资回收期（含建设期）年41.10综合评价和论证结论1.10.1综合评价该项目建设通过“公司+农户”的生产经营模式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设
11、计方案合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准养殖、健康养殖、生态养殖场的建立与推广。1.10.2论证结论该项目从规划建设、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产，带动当地农民发展第三产业具有重大的现实意义，建议有关部门批准立项，并给予大力支持。第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景近年来，我国禽肉、蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众的正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大
12、压力。为了促使这一矛盾的解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定。 目前，尽管养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展, 还存在养殖生产中现代良种所占比重低、产业化水平不高等多方面的问题亟待解决。琼中散养鸡建设项目，旨在立足本地区的产业优势和资源优势，推动养鸡业持续、健康发展，项目的实施可显著提高本地区优质型良种鸡供种能力，提高养殖业良种化程度和生产性能，提高产品的市场竞争力，进一步发展壮大畜牧业中的优势主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。2.2项目建设的必要性2.2.1是确
13、保市场有效供给的需要随着国民经济的发展，人们对肉、蛋等动物食品的需求稳步增加。健康绿色是未来的消费趋势，散养土鸡正是适应了这一趋势，迅速发展起来，并不断得到完善。必须建立畜禽生产发展的保障机制。由分散、粗放性养殖向标准化、良种化、规模化养殖转变，以提高抵御市场风险的能力。2.2.2是提高畜禽养殖科技发展水平的需要畜禽养殖业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型的自然经济型传统产业，技术含量和生产效率低，畜禽良种繁育体系建设不完善，已不能适应现代畜禽业生产的发展需要。因此，要想提高畜禽养殖生产效率，促进产业升级，就必须走良种化、规模化、产业化的道路，必须向安全、高产、优质、高效的方向转化，必须加速成熟、先进、实用技术成果的应用，必须加快安全、优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设。本项目的实施，将显著提高优质型良种畜禽的供应能力，特别是散养业，提高琼中养鸡业良种化程度和生产性能，提升养鸡业的技术水平和经济效益，满足不断发展的现代养鸡业的生产需求，增强市场竞争力，将产生巨大的促进作用和带动作用。2.3项目建设的可行性
