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1、2017最新建筑工程包工价格（仅供参考）建筑之声 2017-03-04 13:27 模板:25-30元/平方米(粘灰面)砼:40-50元/立方米钢筋:500-800元/吨,或者22-30元/平方米砌筑:80-220元/立方米抹灰:7-18元/平方米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴26-35元/平方米室内地面砖(600*600)26-32元/平方米踢脚线:8-12元/米室内墙砖:29-35元/平方米(包括倒角)楼梯间石材:43元/平方米，踏步板磨边:10元/米石膏板吊顶:30元(平棚)，铝扣板吊项:35元/平方米蹲台隔断:160-360元/蹭位大白乳胶漆:12-16元/平方米外墙砖:
2、46元/平方米外墙干挂蘑菇石:55元/平方米屋面挂瓦:46元/平方米水暖:12-22元/平方米(建筑面积)电气照明部分:22-26元/平方米涂料：8-16元/平方米架子工:一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）（修正）房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程(如有):70100元/平方米;2、钢筋:4075KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160300元/平方米;3、砼:0.30.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100165元/平方米;4、砌体工程:60120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)
3、;5、抹灰工程:2540元/平方米;6、外墙工程(包括保温):50100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达3001000元/平方米;7、室内水电安装工程(含消防):60120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);8、屋面工程:1530元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米,一般为90150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30150元/平方米(与小区档
4、次高低关系很大,档次越高,造价越高);11、地下室(如有):增加造价40100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);12、电梯工程(如有):40200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;13、人工费:130220元/平方米;14、室外配套工程:30300元/平方米,一般约为70100元/平方米;15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70150元/平方米;16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的58%:约6090元/平方米;17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其
5、它生产用房):3050元/平方米;18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:1030元/平方米;19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90180元/平方米;20、上交国家各种税费(总造价3.33.5%):3370元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修,一般造价约为10002000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有300010000元/平方米超高档装修(拎包入住)。21、设计费(含前期设计概
6、念期间费用):15100元/平方米;22、监理费:330元/平方米;23、广告、策划、销售代理费:一般30200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70100万/亩,容积率一般为1.02.0,故折算房价为:5251500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为:15003000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;25、土地税费与前期费：一般
7、为土地费的15%左右,二线城市一般为100500元/平方米,各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在15001800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这 主要有两方面的原因,一是大多数民营企业
8、主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。计算公式:12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅:钢筋30KG/，砼0.30.33m3/2、多层框架：钢筋384
9、2KG/，砼0.330.35m3/3、小高层1112层：钢筋5052KG/，砼0.35m3/4、高层1718层：钢筋5460KG/，砼0.36m3/5、高层30层H=94米：钢筋6575KG/，砼0.420.47m3/6、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋6570KG/，砼0.380.42m3/7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间（以上数据按抗震7度区规则结构设计）二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8左
10、右三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平方米2、一个砖工一天砌红砖10001800块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平方米5、刮大白第一遍300平方米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平方米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m2、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m,湿砂重量1700KG/m4、石子重量2200KG/m5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)6 、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂经验分享1、一般多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/,其中经济适用房为16-18KG/。2、一般多层砌体住
11、宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3-2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。4、一个砖工一天砌240砖墙10001800块,370或500墙2000-3000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m ,素混凝土重量2100KG/m。6、工程石子重量1800KG/m 。 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。G=0.617*D*D/100，每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单：6=0.222Kg，6.5=0.26kg，8=0.395kg，10=
12、0.617kg，12=0.888kg，14=1.21kg ，16=1.58kg ，18=2.0kg ，24=2.47kg，22=2.98kg，25=3.85kg，28=4.837kg.（12(含12)以下和28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,14至25钢筋一般小数点后取二位数）6=0.222Kg，8=0.395Kg，10=0.617Kg，12=0.888Kg，14=1.21Kg，16=1.58Kg，18=2Kg，20=2.47Kg，22=3Kg，25=3.86Kg。五、钢材理论重量计算简式螺纹钢重量计算公式公式：直径mm直径mm0.00617长度m 例：螺纹钢20mm(直径)12m(长度
13、)计算：20200.0061712=29.616kg钢管重量计算公式公式：（外径-壁厚）壁厚mm0.02466长度m例：钢管114mm(外径)4mm(壁厚)6m(长度)计算：（114-4）40.024666=65.102kg圆钢重量计算公式公式：直径mm直径mm0.00617长度m例：圆钢20mm(直径)6m(长度)计算：20200.006176=14.808kg方钢重量计算公式公式：边宽(mm)边宽(mm)长度(m)0.00785例：方钢 50mm(边宽)6m(长度)计算：505060.00785=117.75(kg)扁钢重量计算公式公式：边宽(mm)厚度(mm)长度(m)0.00785例：
14、扁钢 50mm(边宽)5.0mm(厚)6m(长度)计算：50560.00785=11.7.75(kg)六角钢重量计算公式公式：对边直径对边直径长度(m)0.00068例：六角钢 50mm(直径)6m(长度)计算：505060.0068=102(kg)钢板重量计算公式公式：7.85长度(m)宽度(m)厚度(mm) 例：钢板6m(长)1.51m(宽)9.75mm(厚)计算：7.8561.519.75=693.43kg扁通重量计算公式公式：(边长+边宽)2厚0.00785长m 例：扁通 100mm50mm5mm厚6m(长)计算：(100+50)250.007856=70.65kg方通重量计算公式公式：边宽mm4厚0.00785长m例：方通 50mm5mm厚6m(长)计算：50450.007856=47.1kg等边角钢重量计算公式公式：边宽mm厚0.015长m(粗算) 例：角钢 50mm50mm5厚6m(长)计算：5050.0156=22.5kg(表为22.62)不等边角钢重量计算公式公式：(边宽+边宽)厚0.0076长m(粗算) 例：角钢 100mm80mm8厚6m(长)计算：(100+80)80.00766=65.67kg(表65.676)其他有色金属黄铜管重量计算公式公式：(外径-壁厚)厚0.0267长m例：黄铜管 20mm1.5mm厚6m(长)
