《长春高层住宅楼越冬维护专项方案施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《长春高层住宅楼越冬维护专项方案施工组织设计（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目录 01 编制依据.3 02 工程概况.3 02.1 设计概况3 02.2 工程进展情况4 03 冬期维护时间期限.5 04 越冬维护组织机构.5 05 越冬维护的准备工作.6 05.1 技术准备6 05.2 物资准备7 05.3 劳动力准备7 06 越冬维护部位.7 07 越冬维护措施.8 07.1 地下室外墙外侧维护8 07.2 地下室底板上表面维护8 07.3 通往地下室的楼梯维护.11 07.4 地下室的汽车坡道出入口维护.12 07.5 自动扶梯底板维护13 07.6 地下室顶板预留洞口维护13 07.7 电梯底板维护13 07.8 室外台阶维护14 07.9 塔吊和塔吊基础的维护
2、15 07.10 车库坡道侧墙的维护15 07.11 地下室顶板后浇带处维护16 07.12 施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护17 07.13 施工、生活用电线路、用电设施的维护18 07.14 施工机械设备的维护18 07.15 施工现场的围挡19 07.16 楼层的维护20 07.17 模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护20 07.18 结构预留插筋的越冬维护22 07.19 办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房 22 07.20 外脚手架23 08.技术资料.23 09 越冬维护的安全保卫措施.23 09.1 现场夜间照明23 09.2 安全保卫制度24 10
3、越冬维护的消防措施.24 11 应急预案.24 12 越冬维护的材料设备计划.28 13 越冬维护小组的人员名单及联系方式.29 14 越冬维护的施工计划.30 15 平面布置图.31 16 越冬维护检查.32 01 编制依据 1、混凝土结构工程施工验收规范GB50204-2002 2、建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 3、施工手册（第四版） 4、建筑施工计算手册 5、简明施工工程师手册 6、设计文件 7、项目地质勘察报告 8、长春地区历年的气象资料 9、工程进展现状 02 工程概况 02.1 设计概况设计概况 1、结构形式 1#住宅楼及 1#地下车库工程的基础类型为静压预应力混凝土管
4、桩基础；结构类型为部分框支抗震墙结构；结构层数：地上部分结 构分区区十八层，地上部分结构分区区三层，地下部分结构分 区区为一层； 2、建筑面积及设计室内外高差 地下一层建筑面积 5491.98M2，一层建筑面积 2276.49 M2,3.600 标高平面的建筑面积 987.95 M2，二层建筑面积 2276.49 M2，三层以 上各层建筑面积 953.72 M2。设计室内外高差分别为 600mm、500mm、1100mm、1000mm、800mm。 3、建筑高度及结构层楼面标高一览表 1#楼的建筑高度为 59.75M， 02.2 工程进展情况工程进展情况 地下室结构工程完成（除汽车坡道底板结构
5、工程没有施工）； 结构分区区即裙楼三层结构工程完成； 1#住宅楼七层结构工程完成； 后浇带没有施工； 地下室外墙防水完成，地下室外侧回填土回填至实际自然地面 标高，坡道回填土回填至坡道设计回填土高度； 03 冬期维护时间期限 根据长春市的有关规定，本工程冬期维护的时间为 2010 年 11 月 1 日至 2011 年 4 月 1 日。 04 越冬维护组织机构 成立越冬维护小组。 1、组长：项目经理 其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事 宜。 2、付组长： 项目总工程师 职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。 工长 职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。 3、
6、组员： 安全保卫组：8 人 职责：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作。 资料员：1 人 职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。 电工：1 人 职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现 场的安全用电，测温。 水暖工：1 人 职责：确保冬期维护期间生活用水的正常，测温。 其他组员：4 人 职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作 05 越冬维护的准备工作 05.1 技术准备技术准备 1、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。 2、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全 交底。 3、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计
7、 划。 05.2 物资准备物资准备 根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表 在值班室安装固定电话一部，负责越冬维护期间的信息传递。 05.3 劳动力准备劳动力准备 根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施 的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。 06 越冬维护部位 1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面； 2、楼梯口、地下室通道口、自动扶梯底板、予留洞口、室外台 阶、电梯底板； 3、塔吊及塔吊基础； 4、施工和生活用水管线等； 5、施工现场临时用电线路及用电设备； 6、施工现场：现场周边、办公区、生活区、施工区； 7、施工机械； 8、模板及模板支撑系统的材料； 9、钢
8、筋等原材料及半成品； 10、楼层内及楼层临边； 11、后浇带； 12、结构预留插筋； 13、车库坡道侧墙等部位。 07 越冬维护措施 07.1 地下室外墙外侧维护地下室外墙外侧维护 1、基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。 2、设计室外自然地面与实际自然地面的高差范围，仍采用原土 回填，回填宽度为基坑上口宽度。 3、设计室内外高差处的地下室外墙外侧的具体越冬措施如下： 用土方回填至设计室内标高，宽度为地下室外墙外不小于 2000mm 4、注意事项： 所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。 07.2 地下室底板上表面维护地下室底板上表面维护 1、地下车库部分（结构分区、区）拟采用满铺
9、一层 70 厚 挤塑板（XPS 板），平铺一袋膨胀珍珠岩保温。 热工计算： H=1.h1+2.h2+3.h3 式中： H冻土深度（取 169mm） 1钢筋混凝土底板的土壤冻结影响系数 1 h1钢筋混凝土底板的厚度（取 450mm） 2挤塑板的土壤冻结影响系数（因现行规程中没有此材料 的影响系数，） h2挤塑板的厚度（取 70mm） 3膨胀珍珠岩的土壤冻结影响系数 3.8 h3膨胀珍珠岩的厚度（取 250mm） 2=（H-1.h1-3.h3）/ h2 =（169-1.045-3.825）/7 =4.1 根据经验判断，挤塑板的土壤冻结影响系数远远高于膨胀珍珠 岩的土壤冻结影响系数，而这里仅仅高出
10、0.3。所以，可以确定，经 热工计算满足要求。 2、1#住宅楼下的地下室部分（结构分区区，包括局部车道） 拟采用平铺两层膨胀珍珠岩的方法保温 热工验算 H=1.h1+2.h2 式中： H冻土深度（取 169mm） 1钢筋混凝土底板的土壤冻结影响系数 1 h1钢筋混凝土底板的厚度（取 450mm） 2膨胀珍珠岩的土壤冻结影响系数 3.5 h2膨胀珍珠岩的厚度（取 500mm） 此处，不考虑底板混凝土的影响系数，作为安全系数考虑 则：h=H/=169/3.5=48.3cm50cm 故：经验算，满足要求！ 3、地下室底板的具体越冬维护措施如下： 1）施工安排：首先进行结构分区区的底板保温，然后进行结
11、 构分区区的底板保温，最后进行结构分区区的底板保温。 2）具体做法： 底板的清理，清理模板拆除后的钢管架料、模板、混凝土 等建筑垃圾，用笤帚清扫，确保底板干净、无异物； 集水坑、排水沟、后浇带内积水的排除； 用胶合板将集水坑、排水沟、后浇带上口封闭，对于上口 宽度超过 500mm 的坑洞在胶合板下面固定 50100 木方作为主楞； 铺设挤塑板、袋装珍珠岩保温层，要求：拼铺严密，上下 层之间错缝铺放； 铺设厚塑料布防水层，因地下室顶板没有施工防水层，为 防止雨水、积雪融化后浸泡保温层，降低保温效果，特设塑料布防 水层。 塑料布尽量用宽幅的，顺一个方向铺设，塑料布搭接宽度不小 于 500mm，在遇
12、到框架柱、剪力墙时，用 50100 木方反裹压边。 为防止防水层（塑料布）翘边等现象的出现，在防水层（塑料布） 上铺放 50100 木方，间隔 3000mm，顺塑料布的铺设方向铺放。 为便于冬季为维护期间的检查、维护，在塑料布防水层上 铺设通道。 采用胶合板铺设通道，纵横间隔 6000mm。 07.3 通往地下室的楼梯维护通往地下室的楼梯维护 共有三个楼梯通往地下室，分别是 LT1、LT2、LT3，这三个楼 梯需要进行越冬维护防护。 在地下室顶的楼梯口平面架设钢管，钢管间距 2000mm， 在钢管上铺设 50100 木方，木方间距 1000mm。 在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。 铺设
13、保温层：满铺袋装珍珠岩两层（厚度 500mm），铺 设严密，错缝铺设。铺设的平面尺寸是每边超出楼梯洞口 1000mm 铺设防雨层：在保温层上铺设厚塑料布防雨层。防雨层每 边超出保温层不小于 500mm，防雨层搭接不小于 500mm，在楼梯口 周边采用 50100 木方固定防雨层，在保温层上部采用钉成整体的 15mm 厚胶合板保护防雨层。 在 LT2 上留设 1000mm1000mm 的活动上人孔，作为 冬维人员进出地下室的通道。 铺设防火层：在胶合板保护层上面铺设 50mm 厚的砂层， 起到防火作用。 07.4 地下室的汽车坡道出入口维护地下室的汽车坡道出入口维护 1、在 1-38 轴线1-3
14、9 轴线1-G 轴线位置封堵。 2、封堵的具体做法如下： 搭设钢管支撑架。立杆间距 1000mm，横杆步距 1500mm, 在内外侧各设四道抛撑。 用胶合板（15mm 厚）在钢管支撑架外侧封堵，用铁丝将 胶合板固定在钢管架上，胶合板必须拼缝严密，拼缝处用木方钉牢。 在胶合板的内侧，用袋装膨胀珍珠岩封堵。下口平铺三袋 珍珠岩（1500mm 宽），上口平铺两袋珍珠岩（1000mm 宽），成梯 形，用铁丝和钢管架简易固定。 在胶合板的外侧，满铺防雨、雪层。采用宽幅厚塑料布作 为防雨、雪层。四周及中间间隔 1000mm 左右用木方（501000） 固定塑料布。 在下口处，防雨、雪层的外侧，平铺四袋膨胀
15、珍珠岩，用塑料 布反包，避免积雪进入地下车库。 07.5 自动扶梯底板维护自动扶梯底板维护 在 H 轴线K 轴线之间的自动扶梯底板采取冬维措施，具体做 法同 07.3（通往地下室的楼梯口）做法。 07.6 地下室顶板预留洞口维护地下室顶板预留洞口维护 在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落 地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口，以及上下水 管预留洞。 对于水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下 室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同 07.3 条（通往地下室 的楼梯口）做法，不同之处是：因洞口较小，取消钢管支撑架，用 木方直接固定。 对于上下水管预留洞采用聚
16、苯板把洞口塞实，上面用胶合板 封堵、覆盖。 07.7 电梯底板维护电梯底板维护 1、本工程共有四个电梯基坑，须对电梯底板进行越冬维护。 2、具体做法如下： 用袋装膨胀珍珠岩将电梯基坑填至-0.10M 标高处，要求 内侧高于外侧不小于 200mm 在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀 珍珠岩上面，四周沿坑壁上返至少 500mm，用木方固定在电梯坑 壁上。 在防雨层上设置保护层：满铺 15mm 厚胶合板。 在保护层上覆盖防火层：在胶合板上铺 50mm 厚的砂作 为防火层。 07.8 室外台阶维护室外台阶维护 1、需要对 11 轴外侧的室外台阶进行越冬维护。 2、具体做法如下： 地下室外侧回填土时，此部位回填至 L27-1 下 500mm 处，即-2.00 处。 沿地下室外墙用袋装膨胀珍珠岩保护此部位的地下室外墙， 宽度 1000mm，高
