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1、生活中的法律常识,2019年9月27日,1,课程内容,生活中的法律常识介绍 介绍一些简单的的解决方案。 树立基本的法律意识,在生活中学习用法律的思维考虑问题。,2019年9月27日,2,几条好玩的标语,2019年9月27日,3,偷井盖者剁手,宁可血流成河，不准超生一个,放火烧山，牢底坐穿,第一部分 基础篇,2019年9月27日,4,法，是由国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的，反映统治阶级意志的规范体系，这一意志的内容是由统治阶级的物质生活条件决定的，它通过规定人们相互关系中的权利和义务，确认、保护和发展对统治阶级有利的社会关系和社会秩序。 当代中国的法律体系通常包括下列部门法：宪法、行政
2、法、刑法、民法、商法、经济法、劳动与社会保障法、自然资源与环境保护法、诉讼法。,一、法的概念,2019年9月27日,5,意思自治，民法的基本原则。以平等原则的存在和实现为前提，每一个民事主体在日常交易过程中具有平等地位。不同民事主体意志上独立，任何一方当事人不受他方意志支配，实现意思自治。,民法的精髓,2019年9月27日,6,完全民事行为能力人：是指在生活生产过程中能完全的判断自己的行为，有能力为自己的行为负责，一般指满18周岁的成年人，或者年满16周岁并且以自己的劳动收入为生活来源。,民事行为能力,2019年9月27日,7,当事人起诉必须符合下列条件： （1）原告是与本案有直接利害关系的公
3、民、法 人和其他组织； （2）有明确的被告； （3）有具体的诉讼请求和事实、理由； （4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉 人民法院管辖。,提起民事诉讼的条件,2019年9月27日,8,民事诉讼时效，通常情况下为两年，下列的诉讼时效期间为一年： (一)身体受到伤害要求赔偿的; (二)出售质量不合格的商品未声明的; (三)延付或者拒付租金的; (四)寄存财物被丢失或者损毁的。,民事诉讼的时效,2019年9月27日,9,一、财产案件受理费 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳; 4.超过20万元
4、至50万元的部分，按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳; 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳; 10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。 二、非财产案件按照下列标准交纳： 1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。 2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格
5、权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。,法院受理民事诉讼案件的受理费,2019年9月27日,10,1、一审在6个月内审结。特殊情况延长6个月。 还需延长的，报最高法院批准。 2、二审3个月内审结。,法院民事诉讼案件的审理期限,法院民事案件的执行期限和收费,一、向法院申请执行的期限是两年。 二、人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。,法院民事案件的律师费,视案情具体情况，双方协商,第二部分 婚恋篇,2019年9月27
6、日,11,如果爱情仅仅是一种男女之间渴望结成伴侣的强烈感情，那么随着婚姻的实现这种强烈的感情就会消失。所以爱情更深层次的内涵是相互信任，相互依恋，只有这样才可以使爱情在婚姻中存续和发展。 恋爱与婚姻的成功与否，依赖于吸引力的存续时间和强度，这种吸引力必须是相互的而不是单向的，这种吸引力必须来自心灵而不仅仅是某些物质条件。,爱情不一定导致婚姻，很可能有爱无缘， 恋人不一定能成为夫妻，是因为有缘无份。,2019年9月27日,12,1、恋爱分手了，可以索回以前赠送的礼物和恋爱期间的花费吗？,男女双方在恋爱过程中的馈赠，要根据不同情形区别对待。为表达爱意赠送的生日礼物、化妆品、衣物等，是交往中爱意的表
7、达，并不是以结婚为特定目的的馈赠，法律上认定为无条件的一般赠与，不能要求返还。 但以结婚为目的特定的礼物，如结婚钻戒、彩礼等贵重物品，分手后可以要求返还。,2019年9月27日,13,2、恋爱分手了，可以要求对方赔偿青春损失费吗？ 青春损失费，也是我们常听说的分手费，往往是男方提出分手后女方向其要求的补偿金，其性质类似于精神损失。 法律上，精神损失赔偿是民事主体因其人身权利受到不法伤害，人格利益和身份利益受到损害和遭受精神痛苦，要求侵权人赔偿的一种法律制度。如侵害名誉、身体受到严重损害，或者特定意义的物品受到损害等。 恋爱双方之间并不存在不法侵害，任何 一方提出青春损失费的要求，均不能得 到法
8、律支持。,2019年9月27日,14,3、恋爱时购房一方没有出资，却登记在两个人名下，分手时该如何分割？ 房子登记在双方名下，按物权法的规定上，即认定为双方共有。 (但并非双方共有的房屋在分割时一定按照平均分割的原则。如果一方未实际出资，一般会将房屋产权判决给出资方所有，前提是必须提供确实有效的证明。),2019年9月27日,15,4、法定婚龄 男，不得早于22周岁，女不得早于20周岁。 双方本人到一方户籍所在地民政部门登记。 晚婚：男25周岁，女23周岁。 晚育：女子24周岁以后生育第一胎。 婚假：一般三天，晚婚增加7-30天 产假：（1）、劳动法规定的基本产假90天产假。 （2）、符合晚育
9、条件，除基本产假外增加产假30天。男方可享受陪护假15天。,2019年9月27日,16,5、夫妻个人财产 （1） 一方的婚前财产 （2）一方因身体伤害获得的医疗费、残疾生活补助 （3）一方专用的生活用品 （4）赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,2019年9月27日,17,6、夫妻共同财产 在夫妻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金 （2）生产、经营的收益 （3）知识产权的收益 （4）继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定除外（即婚前财产，个人财产除外） （5）其他应归共同所有的财产,2019年9月27日,18,7、夫妻共同财产约定 夫妻可以约定婚姻关系存续
10、期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分共同所有。约定应采用书面形式。约定对夫妻双方有效。 （如房产证加名现象）,2019年9月27日,19,8、婚姻法有关房屋的最新规定 （1） 夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，可认定为产权为登记一方，共同支付的款项及相对应的增值部分，由登记方对另一方进行补偿。,（2）婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。,2019年9月27日,20,案例：,9、孩子的姓名和财产权 孩子可以随父姓，也可以随母姓。 关于无
11、民事行为能力人和限制行为能力人的财产规定： 监护人：管理和保护被监护人的财产，保证其财产不受不法侵害。为被监护人的利益可以处分其财产。 无民事行为能力人造成他人伤害的，由监护人承担民事责任。,付某七岁的儿子很调皮。一天，有人正在搬运一 块价值3000元的镜子。邻居逗他说：你若敢把 镜子砸碎了，我买糖给你吃。小孩子拿起石头就 砸了。 请问：谁来承担赔偿责任？,2019年9月27日,21,10、夫妻之间的忠诚义务 婚姻法第四条：夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。 有过错的，可以不分或少分财产。无过错方可以请求损害赔偿和精神损失赔偿。
12、夫妻中女方在怀孕期间、分娩后一年内，男方不得提出离婚。 夫妻一方向法院提出离婚,经 过调解无效的,法院可以判决离婚。,2019年9月27日,22,第三部分 生活篇,2019年9月27日,23,1、如果交房时发现和销售宣传资料不一致的，怎么办？ 商品房的销售广告和宣传资料(即楼书)是一种售楼广告，通常情况下广告不作为合同内容，但是如果广告中的内容明确具体，且该广告中的说明对房屋的价格有重大影响的，可视为商品房买卖合同的内容。对于这 种情况，收房后发现和销售宣传 资料不一致的，可以索赔。因此， 要妥善收好有关宣传资料。,2019年9月27日,24,2、开发商一房多卖要承担怎样的法律责任？ 购房时应
13、当严格遵守备案制度，如果真的遇到了这种一房多卖的情况，该怎么办呢？首先应当到房产部门了解清楚，看看房屋买卖合同到底有否备案，如果都没有备案，应当查清合同签订时，是不是第一个签订的，争取要回房屋。如果未备案，或者备案的是他人，根据法律规定，可 以要求卖方返还已付购房款及利息、 赔偿损失，并可以请求卖方承担已 付购房款一倍的赔偿责任。,2019年9月27日,25,3、面积误差该如何处理？ (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买方不能因此解除合同； (2)面积误差比绝对值超出3%，买方可以因此解除合同、并可以因此要求返还已付购房款及利息。买方如果同意继续履行合同，
14、房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由卖方承担，所有权归买方；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由卖方 退给买方，面积误差比超过3%部分的房价款 由卖方双倍支付给买方。,2019年9月27日,26,4、房屋出现质量问题怎么办？ 一般来讲，购房人接受房屋时都要进行验收。此时如果发现质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认，解决后再办理入住手续；而如果短期内无法解决，则应要求开发商承担延期交房责任。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题
15、，购房人有权要求开发商修复，由此产生的费用应当由开发商承担。如果开发商拒绝或拖延修复，购房人可自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失应由开发商承担。 入住后发现房屋主体结构质量确实不合格有权退房另外一种情况即商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格，购房人有权退房。且对于给购房人造成的损失，房地产开发商应承担赔偿责任。,购房者如想维权索赔成功，还要注意保存和搜集证据,2019年9月27日,27,5、买到假货或者赠品有质量问题怎么办？ 案例：2008年底，张先生在某知名家电连锁店购买了一台进口数码相机、可是在使用过程中总出
16、故障。后来在售后服务部检修时发现该相机居然是“水货”。张先生找到该连锁店要求退货，并要求其双倍赔偿，但是他的要求却遭到拒绝。张先生的要求能得到法律的支持吗? 解析：本案中，该家电连锁店作为一家知名的家电销售企业，应当对相机的真伪有一定的识别能力，也应当对相机的来源相当清楚，但是商场在销售相机时，却故意隐瞒真相，没有将真实情况告诉张先生，导致张先生买了一个假的进口数码相机，该店的行为购成对消费者的欺诈，根据欺诈消费者行为处罚办法的相关规定，应该按照张先生的要求赔偿其损失。,2019年9月27日,28,6、存包丢失怎么办？ 案例：姚小姐在超市购物所存的包被人盗走。姚小姐称自己的皮包价值1200元，包里还装有手机、MP4等物品共值3000多元，要求超市赔偿。而超市称这些物品的数量和价格都是姚小姐自己所说，并无真凭实据，无法计算具体金额，因此不能按照姚小姐所说的数额赔偿。 解析：由于消费者常常无法提供有力的证据证明自己所存物品的价值，往往很难有效索赔。因此建议消费者在存包时尽量不要把贵重物品放在包内，如果包内有贵重物品，可以先向保管人员说明。否
