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1、West New World Project business plan 城新天地 招商手册 目区位 Project location 本位于宁波市丰以南、才以位于宁波城卫星城士港桥头堡位。 宁波市 本案 目区位 Project location 州区浙江宁波市市区。地处中国江三洲南浙江东沿海东接北仑港、宁波保区北与与余 姚接壤南奉化东南临山港与山水望。临兴、杭州北与上海海望是划单列市宁波市最大 市区。 海曙区地处宁波市东临奉化江北濒余姚江南与州区接壤。全区总29.44平方千。2012年底户 人口29.89万人。区全市文化旅游休物中心。 本案 州区 海曙区 宁波士港 Ningbo Ji Shi
2、 Gang Zhen 士港划定位是成为宁波中心城区“力户”和州片区“园新城市”。在 不久将来一座宜居、宜商、宜文、宜游江南水乡特小城就会在宁波城市南崛。 目区位优势 Geographical advantage 本位于宁波市州区东接宁波市海曙区地处宁波市丰延伸段与才 交接口宁波市中心仅9公宁波栎国机场仅3公周有杭、及 宁波城杭州、兴、上海地。 本案 杭 机场 沈海公 机场 宁波 目区位优势 Geographical advantage 在地理优势上是“中心之地”州主城区市中心东北仑港、南山奉化、接余 姚在宁波地理版图上位居中心位同城效应十分明显。在交优势上是“枢之城”。 本案 杭 机场 沈海公
3、 机场 目区位优势 Geographical advantage 州是前沿地拥有“三园区两基地”、“南商务区1平方公总济基地”、“五大 商合体”、“五大旅游体”一批化、特化大平台60多个国家和地区客 商在投兴业。 本案 望春工业园区 桥 古林 目区位优势 Geographical advantage 中心之地 枢之城 三园区两基地 60多个国家和地区客商在州投兴业 商业.办公.空.码头 瞰图 Aerial view 目功定位 Project positioning function 商务店、文化、娱乐、售、教和城市活套施7大功以“品牌多、 模大、格新、功”划理念来吸引众多品牌入。 创意 Cre
4、ative 教 education 合性含商务生活区 LIFESTYLE 目功定位-店 Project positioning function-hotel 品店-O2O体式消服务 不仅仅为户提供一个住宿平台是围“住”基本求深度挖掘价值扩大服务内容与外延店成为一个消平台。 从客入店大堂、客房开始店各家具壁只是客体后喜欢可扫二下单买。 hotel The Inn Boutique 品店 目功定位-商业 Project positioning function-business 主商业 向某一特定标消体、以标体求为导向不品、极富创新型售业。 business The theme of busine
5、ss 主商业 射围5公内人口12万人 未来州区、海曙区导入人口3.5万人 1.5公围内 小区共 45个 工厂85家 特人学校、幼儿园11所 商业目三个威尼斯广场、杉井奥特斯 广场、浙海商业广场 1Km 5Km 本案 目功定位-目标受众 Project positioning function-target audience 目功定位-目标受众 Project positioning function-target audience 核心消人为20-35岁 时尚、人及当地人 助消人为周城市 人、旅游人 消人为商务、公司 人和政府公务员 客 层 核心消人 助客层 TARGET target aud
6、ience 目标受众 外滩商业广场 湖州天商业地块划方案Waitan Commercial Plaza - Huzhou Tianji Mixed Use Project Masterplan Design 办公空 Comfortable office space 主店 theme hotel 主商业广场 Commercial Plaza 多元空 space diversity 休社交中心 Leisure & Social Center 特情 Characteristic Cuisine 主商业区 Theme Commercial Street 18-hour Dynamic Communit
7、y 18小时活力社区 屋园 Sky Garden 区 Green Block 垂直化 Vertical Garden 宜人环境 Comfortable and Pleasant Environment 区商业中心 Office business center 外滩商业广场 湖州天商业地块划方案Waitan Commercial Plaza - Huzhou Tianji Mixed Use Project Masterplan Design PROJECT VISION 目展望 创未来区域中心 Creating the future of the regional center 吸引周及全城消
8、打一个人气、活力、时尚、创意为一体区域性地 外滩商业广场 湖州天商业地块划方案Waitan Commercial Plaza - Huzhou Tianji Mixed Use Project Masterplan Design 丰富公共为之带来人气、活力与力以吸引周及全城消. The various public space brings the popularity, vitality and charm, in order to attract the consumers throughout the city. 多元空 space diversity 外滩商业广场 湖州天商业地块划方案
9、Waitan Commercial Plaza - Huzhou Tianji Mixed Use Project Masterplan Design 24小时活力社区 24-hour Dynamic Community 以主市民活动枢区为中心。套型商业、娱乐、和文 化施为一体区将成为“区核心”。 Making the public activity hub area as the center . By the supporting-type commercial, entertainment, F&B, and cultural facilities , the area will bec
10、ome the “community core”. 外滩商业广场 湖州天商业地块划方案Waitan Commercial Plaza - Huzhou Tianji Mixed Use Project Masterplan Design 时尚社交中心 Fashion & Social Center 主商业区 Theme Commercial Street 特情 Characteristic Cuisine 休交中心 Leisure & Social Center 套型商业、娱乐、和文化施为一体,打”社区核心” Combining the supporting-type commercial,
11、entertainment, F&B, and cultural facilities as a whole ,to create the “community core” PROJECT VISION 目展望 外滩商业广场 湖州天商业地块划方案Waitan Commercial Plaza - Huzhou Tianji Mixed Use Project Masterplan Design 宜人环境 Comfortable and Pleasant Environment 将化与商业合利屋化、垂化打“园式物区”。 Combining the greening and commercial
12、, using the roof garden , vertical garden to create a “ GARDEN-STYLE SHOPPING STREET”. 外滩商业广场 湖州天商业地块划方案Waitan Commercial Plaza - Huzhou Tianji Mixed Use Project Masterplan Design 宜人环境 Comfortable and Pleasant Environment 屋园 Sky Garden 垂化 Vertical Garden 区 Green Block 打“园式物区” to create a “ GARDEN-ST
13、YLE SHOPPING STREET” PROJECT VISION 目展望 外滩商业广场 湖州天商业地块划方案Waitan Commercial Plaza - Huzhou Tianji Mixed Use Project Masterplan Design 城市区合体 Urban commercial complex 打“园式物区” to create a “ GARDEN-STYLE SHOPPING STREET” PROJECT VISION 目展望 城新天地 CHENGXI NEW WORLD 商务.环境.创意.生活.服务.时尚 BUSINESS ENVIRONMENT. CR
14、EATIVE LIFE. SERVICE. FASHION. 发展方向判研 一个在城市未来发展核心中心区优势源基上打合物、休、娱乐、各城市功合商业体。 强“创意活力”体式商业将成为势 年人特点是好动喜欢尝新事物在业态划上强互动和体 吸引年人球增加他们消次商业才有持基。 填区域商业空白 一定与争对手树差异点 形成己独特争优势。 life style center/street 主定位 一个在城市未来发展核心中心区优势源基上打合物、休、娱乐、各城市功合商业体。 一条更代其生活方式的区 海港之于法国旧山渔人头之于国兰桂坊之于港新天 地之于上海华侨城波托之于深圳 每个城市总有一个最代其“活方式” 休中
15、心。 life style center/street 可以的天堂创意主商业 店.办公 Hotel. Office 店.办公.商业在不同时段满消求. 休娱乐 Recreation & Entertainment 各商业业态也渐向休化从时尚品到户外动备从休厅到主吧 从SPA容到健俱乐从休廊到数字娱乐从旅游服务到度假店休化商业业 态已不再只是消活点是成为商业业态发展大势所。 Restaurant 业态成为了商业新型发动机。有地方就有人气。来拉动物也是 商业互拉动。 服务套 service pack 射区域价值为周提供套服务从影响整个区域价值。 业态划 Format planning 5m10m25
16、m SCALE=1:800 A3 SHEET N 店服务楼 图例 LEGEND 套 办公楼 影娱乐 合楼 (影. .售.健 .娱乐) 1 2 3 4 区域划 regional planning 5m10m25m SCALE=1:800 A3 SHEET N 创 乐 创意商业 店.术生活 电影休娱乐 新增出入口 图例 LEGEND 原划 出入口 出入性 Discrepancy 5m10m25m SCALE=1:800 A3 SHEET N 在原有出入口不变前提下.增加商业出入口. 到商业和店到性 影.售娱乐.健.儿 一号楼 Building one 影.售娱乐.健.儿 一号楼 Building one 影.售娱乐.健.儿 Building one 一号楼 3548.5 图例 LEGEND 套+售 1744 5m10m25m SCALE=1:800 A3 SHEET N 1号楼1F One floor of a building 47% 售 16% 公共 37% KFC、 德克 士、汉 堡王 可儿、
