消防维保细则.doc

《消防维保细则.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防维保细则.doc（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、消 防 设 施 维 保 细 则消防设施维护和保养是消防系统能否发挥正常功能的前提保证。我公司维保中心依据国家GB50116-98火灾自动报警系统设计规范、GB50116-92火灾自动报警系统施工及验收规范、BD41/139-1999建筑消防设施技术检验规程、BG50084-2001自动喷水灭火系统设计规范、GB50261-96自动喷水灭火系统施工及验收规范等规范，制定该维保程序，以利于更好的服务好用户。第一节 消防设施维保周期1.1每月对主机控制器进行一次检测。1.2每月对消防控制中心进行一次检查。1.3每季采用专用测试仪器分期分批对各种探测器进行试验。1.4每季对手报、电话、层显进行一次试验

2、。1.5征得甲方同意，试验火灾警报装置的声光、消防广播、消防电梯等工作是否正常。1. 6每季对自动喷水灭火系统做一次联动试验。1. 7每季对室内消火栓系统做一次联动试验。1.8每季对应急照明与疏散指示标志进行一次检查。1.9每季对气体灭火系统进行一次联动试验1.10每季对防排烟系统进行一次联动试验1.11每季对防火卷帘防火门进行一次联动试验1.12征得甲方同意，每季对非消防电源切除进行一次联动试验。1.13通过以上测试，参数应符合规范或技术要求，如不符合，查找原因，排除故障，保证正常使用。第二节 消防控制中心2.1测试室内温度(0-40)、湿度（相对湿度95%）。2.2测试正常照明和应急照明灯

3、照度不低于150Lx。2.3控制室平面图应于现场情况相符合。2.4控制室标识清晰醒目。2.5室内布线规范整齐。2.6消防配电箱内部接线标识清楚。2.7检查外线119电话是否正常。2.8重要设备间与控制室电话通讯正常。2.9控制室送回风管穿墙处设置的防火阀功能正常。第三节 火灾自动报警系统 3.1火灾自动报警控制器 3.1.1供电电源（主备电）电压测量。 3.1.2双电源切换试验(切换13次)。 3.1.3主电源引入线检查。 3.1.4报警功能试验。 3.1.5二次报警功能试验。 3.1.6故障报警功能试验。 3.1.7自检功能试验。 3.1.8火灾优先功能试验。 3.1.9记忆功能，打印功能试

4、验。 3.1.10、消音、复位功能试验。 3.1.11主备电切换功能试验。 3.1.12备电容量检查。正常监视8h后4个回路报警控制器应能正常 工作30min 。 3.1.13报警音响声压值测量（距1米处 应65115dB）。 3.1.14接地标识检查。 3.1.15主备电指示灯检查。 3.1.16控制器安装位置检查。（盘前距离单列1.5m ,双列2m ,盘后1m） 3.1.17系统布线 3.1.17.1管敷绝缘导线截面1.00m 3.1.17.2 槽敷绝缘导线截面0.75m 3.1.17.3 多芯电缆导线截面0.50m 3.1.17.4当额定工作电压50V时，选用导线电压等级250V。 3.

5、1.17.5当额定工作电压50V时，选用导线电压等级500V。 3.1.17.6系统每个回路对地绝缘电阻和导线间绝缘电阻20M 3.1.17.6.1检验方法：断开探测器与控制器的连线，使被测回路与控制器脱离，将探测器所有接点相互短结，在该短结处和接地线间用500V兆欧表，持续60秒测量绝缘电阻。 3.1.17.7测试工作接地电阻，单独接地4，联合接地1。 3.2.手动报警按钮3.2.1手报安装是否牢固。（高1.31.5m）3.2.2手报是否被遮挡。(间距30m) 3.2.3手报报警信号输出功能试验。 3.2.4手报报警指示灯功能检查。 3.3声光报警器 3.3.1声光报警器闪光功能试验。 3.

6、3.2声光报警器声压级测试。（65dB+15dB） 3.3.3声光报警器安装牢固程度检查。 3.4楼层显视器 3.4.1层显声压值测试。（65dB+15dB） 3.4.2层显消音、复位功能检测。 3.4.3层显安装牢固程度检查。（1.5mh1.65m 距侧墙0.5 m 正面距离1.2m 3.5消防广播 3.5.1消防广播安装检查。(距离不大于25m, 距末端不大于12.5m, 功 率不小于3w, 客房不小于1w) 3.5.2广播选层功能试验。在消防控室任选三个相邻楼层和区域进行 火灾应急广播。 3.5.3广播声压值（65dB+15dB）测试：用声压计在扬声器范围内最 远点，先测背景噪声升压，再

7、测火灾应急广播时升压级，两者之 差即为测试结果。 3.5.4广播强切试验:在消防控制室模拟火警状态，观察是否能将正在 进行的一般广播强行切换为火灾应急广播。3.6火灾探测器(总线制P-电源线,S-信号线,T-巡检线,G-地线)3.6.1感烟探测器： 3.6.1.1探测器安装检查； 点型；探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不大 于45。周围0.5m无遮挡物，距墙梁边不小于0.5m ，距空调送 风口1.5m，距顶棚多孔送风口0.5m，在宽度小于3m 走道宜居中安装，感温间距10m，感烟间距15m，距端墙不大于安 装距离的一半.。线型：红外光束居距顶宜为0.31.0 m, 距地不宜超过 20

8、m ，两组间距不大于14m, 距墙不大于7m, 且不小于 0.5m，发射器与接受器的距离不大于100m。 3.6.1.2采用发烟装置向点型感烟探测器施放烟气，查看感烟探测器 报警确认灯是否指示，火灾报警控制器显示火警信号及位置是否 正确。 3.6.1.3采用以下滤色片： 使减光值达到1.0dB； 在减光值1.0dB10dB之间依次变换虑色片 在减光值大于10dB 3.6.1.4分别将上述不同减光值的滤色片，置于发射与接受器件之间， 并尽量靠近接收器的光路上，同时用秒表开始计时,应在30S内向 火灾报警控制器输出报警信号并起动确认灯。 3.6.2感温探测器 3.6.2.1探测器安装检查 点型:探

9、测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不大于 45。周围0.5m无遮挡物，距墙梁边不小于0.5m ，距空调送 风口1.5m，距顶棚多孔送风口0.5m，在宽度小于3m 走道宜居中安装，感温间距10m，感烟间距15m，距端墙不大于安装距离的一半.。 线型:缆式线型定温探测器在电缆桥架或支架上设置时，宜采用接触式布置，在各种皮带输送装置上设置时，宜设置在装置过热点附近。空气管式温差；至顶棚0.1m ,相临管路水平距离不 大于5m ,管至墙宜为11.5m。3.6.2.2在试验热源作用下应向火灾报警控制器输出火警信号。3.6.3火焰（或感光）探测器3.6.3.1探测器安装检查:宜安装在不受阳光或其它光

10、源直接照射，在 正常情况下无明火作业及X光、电弧影响的场所。3.6.3.2在探测器监测视角范围内、距离探测器0.551.00mm处,放置紫外光波长280nm或红外波长850nm光源。3.6.3.3在试验光源作用下，在规定的响应时间内动作，应向火灾报警控制器输出火警信号，具有报警确认灯的探测器应同时起动确认灯，并应在手动复位前予以保持。 3.6.4可燃气体探测器 3.6.4.1探测器安装检查 3.6.4.2探测器向探测器释放对应的试验气体，在规定时间内报警控制器应显示报警。3.6.5. 探测器清洗3.6.5.1清除步骤如下：1. 探测器迷宫拆开步骤：a.用工具从探测器中扣侧边缺口起下上盖；b.迷

11、宫由如下三部分构成：迷宫体、迷宫上盖、红外管座；c.将迷宫体、迷宫上盖与红外管座分开；d.将迷宫上盖和迷宫体分开。2. 探测器迷宫装配步骤：a.将迷宫上盖的三个圆孔对准迷宫体上的三个圆柱。应紧密配和、无缝隙； b.将迷宫上盖的两个固定架与红外管座两个缺口配接，并将迷宫体的三个圆柱与黑色圆屏蔽罩三个小孔对准；c.将外壳上盖的灯孔与线路板灯的方向一致，外壳上盖突起与中扣缺口对准，将上盖与中扣紧密配和。3.迷宫污染原因的确定。、打开探测器上盖。将迷宫上盖和迷宫体分开，目测迷宫体底部，红外管座光路边缘有灰尘或纤维状物体，则是迷宫污染。4.迷宫清除灰尘操作步骤a.将迷宫上盖、迷宫体从迷宫红外管座拆下，用

12、湿布轻擦迷宫上盖里面的底部和侧面，重点为底部。底部应完全露出黑色；b.用湿布轻擦或吹掉红外管座光路边缘，灰尘和纤维。c.将迷宫装配好，安装好上盖。5.注意事项：a.清除灰尘的湿布应有一定的吸水性，不易掉纤维。清除后的迷宫不能存水或遗留纤维。探测器指示灯应露出上盖，防虫网应牢固。b.将装配好的探测器与电子编码器连接好，输入密码，按清除键，再按功能键，按数字5，按读码键，读出数字为探测器AD采样值，如AD采样值小于50，则清除合格。c.重新安装探测器，试烟，探测器应报警，并看到指示灯点亮。待烟散尽后，清除火警，探测器应能正常工作。 6.调节灵敏度步骤：电子编码器可直接显示报警阈值（灵敏度），阈值越

13、高，报警越慢，灵敏度越低。但最大限定阈值为150。a.将待调整探测器与电子编码器连接好。b.读出报警阈值：按读码键，再依此按增大键，显示依此为：编码地址，回码脉宽值，年号，批次号，报警阈值，设备型号。记录报警阈值c.改写报警阈值：输入密码，按清除键，再按功能键，按数字3，输入改写的报警阈值，按编码键，成功输入时应显示P，如输入报警阈值超过150，则显示出错信息E。降低灵敏度时，在原报警阈值数上加30。如原报警阈值为 113，降低灵敏度时，直接输入报警阈值数143。d.重新安装探测器，试烟，探测器应报警，并看到指示灯点亮。待烟散尽后，清除火警，探测器应能正常工作。3.7电梯 3.7.1查看电梯运

14、行状，测量电梯从底层到顶层和从顶层到底层单程 运行时间应小于60s。 3.7.2电梯现场操作；将电梯消防控制按钮保护罩打开，实施对电梯 人工操作，试验时电梯应自动迫降至首层，消防电梯处于使用状态。3.7.3电梯远程操作，在控制室远程操作电梯迫降至首层，消防电梯 应处于使用状态。3.7.4当联动试验时电梯应自动迫降至首层，消防电梯处于使用状态。归底信号反馈到控制室。第四节 应急照明与疏散指示标志4.1应急照明灯照度测量。(控制室150Lx, 电话总机房75Lx, 配电室、消防水泵房、防排烟机房、自备发电机房20Lx)4.2应急照明灯应急转换时间测量(小于5秒)4.3应急照明灯应急工作时间测量。(H100m h30min ， H100m h20min ）4.4应急照明灯安装牢固程度检查。4.5应急照明灯工作指示灯正常检查。4.6应急照明灯试验按钮试验。4.7疏散指示标志照度测量。（不小于1.0Lx）4.8疏散照明的地面照度不低于0.5Lx，地下工程不低于5.0Lx4.9疏散指示标志安装牢固程度检查。4.10疏散指示灯转换时间（不小于5s），发光时间（不小于20min） 测试。4.11设置数量检查。第五节 消防水泵房 5.1室内温度，湿度检查。(使用仪器:电子温湿度仪) 5.2正常照明和应急照明灯照度测试。（不小于