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1、青岛市黄岛新区金沙滩景区水上飞行器项目青岛市黄岛新区金沙滩景区水上飞行器项目可行性研究报告青岛隆基通用工程有限公司青岛隆基通用工程有限公司青岛市黄岛新区金沙滩景区水上飞行器项目目 录目 录1一、项目总论21.1项目名称：黄岛金沙滩海水浴场水上飞行器项目21.2部门主管：青岛市黄岛区旅游公司金沙滩景区管委会21.3项目承办单位：青岛隆基通用工程有限公司21.4 项目拟建地区、地点、21.5项目可行性研究初步结论2二、项目背景和发展概况22.1项目提出的背景：22.2项目发起人和发起缘由：32.3我区金沙滩旅游资源调查及分析32.4投资的必要性4三、市场分析与建设规模53.1市场预测、调查53.2
2、市场的选择53.3项目方案和项目规模6四、项目建设条件84.1青岛旅游产业发展趋势 84.2旅游市场定位84.3项目建设规模124.4项目建设条件12五、主题规划13六、环境保护136.1环境保护原则136.2主要依据146.3主要措施146.4噪声污染156.5消防、安全与卫生15七、愿景总述16一、项目总论1.1项目名称：黄岛金沙滩海水浴场水上飞行器项目1.2部门主管：青岛市黄岛区旅游公司金沙滩景区管委会1.3项目承办单位：青岛隆基通用工程有限公司1.4 项目拟建地区、地点、地点：黄岛新区金沙滩海水浴场景区。1.5项目可行性研究初步结论一、政策可行：该项目是国家鼓励发展的产业，加
3、快开发可尽早形成本市的产业优势。亦契合本省“旅游兴省”的产业政策导向。二、区位可行：海边文化氛围独特，沙滩地理位置优越，自然环境优美，适合开发水上飞行器休闲度假项目。三、市场可行：目前同类产品的供给市场不足，需求市场较旺盛。四、效益可行：本项目的经济效益、社会效益、生态效益均较佳。五、技术可行：项目本身所需高端大型娱乐设备，由国外设备公司提供。六、文化可行：本市海边沙滩文化悠久，自然风光良好，该项目建成后，可与其他景区形成璧合优势，促进该地区旅游业有突破性的发展。二、项目背景和发展概况2.1项目提出的背景：水上飞行器是来自法国的水上飞行游乐产品，利用脚上喷水装置产生的反冲动力，让你可以在水面之
4、上腾空而起，另外配备有手动控制的喷嘴，用于稳定空中飞行姿态。它也能让你在水底潜行，并向海豚一般跃出水面，激起层层浪花。更有人说的它动作如钢铁侠一般带劲！通过喷射装置产生的巨大推动力，可以产生100马力，并将上升高度提升至接近10米甚至更高，让你领略高于一切的海岸新视角！水上飞行器主要用到的是力学，其原理是通过附在喷气滑水艇上的一个巨大管子抽吸海水，然后再通过该管子将水喷出。水上飞行器是利用水流冲击的原理，用两股巨大水柱将人顶上空中，在海面漂浮起来就像是在“飞”一样。然而这“水上漂”的功夫看起来容易，实则是需要使用者调动全身的肌肉和韧带来协调平衡，对于体力有着相当严格的要求。飞行器的动力控制是由
5、喷气滑水艇上的控制人员实现，启动飞行器至少需要10马力。随着旅游已成国人节假日出行休闲观光必选日程，我市海边沙滩旅游文化已成必去景点之一，为了丰富游客游玩种类、增加观光旅游日程内容，凸显我市沙滩旅游文化特色。引领新区海边沙滩旅游市场创新发展，我司特引进加拿大（庞巴迪）摩托艇及水上飞行器，为新区大海洋、大经济、大发展的建设添砖加瓦做出新贡献。2.2项目发起人和发起缘由：项目发起单位或发起人的全称：青岛隆基通用工程有限公司发起缘由：丰富我区海边沙滩旅游活动内容，为游客提供高端旅游体验乐趣。2.3我区金沙滩旅游资源调查及分析2.3.1 游客资源：我区海边沙滩啤酒节文化旅游已是全国游客节假日出行必选目
6、的地之一。2.3.2地理资源：金沙滩地处开发区东南黄海之滨，南濒黄海，呈月牙形东西伸展，全长3500多米，宽300米。水清滩平，风小浪静，水色透明，沙细如粉，沙质为金黄色，实属罕见。是实施水上飞行器的理想场所。2.4投资的必要性为了充分挖掘和利用本区的旅游文化、沙滩文化、水上飞行艺术表演和自然风光等资源的结合，将资源优势转化为产品优势，以打造本区新的旅游亮点和经济增长点，并力争将其塑造成具有地方特色的旅游精品区。2)政府需做强、做大旅游业，打造旅游拳头产品。虽然改革开放后的20几年中，本市旅游业与本省省日新月异的变化一样得到了长足的发展，但横向比较国内其他沿海地区，仍有较大发展空间。本项目对规
7、划范围内旅游资源的进行升级创新，是充分利用本市海边沙滩旅游资源，增加旅游新亮点、新项目的有效途径，也是做大做强本市旅游业，整合和提高本市旅游的重大举措，必将丰富、壮大整个本市地区的旅游产业。3)通过本项目的建设，将增强我区金沙滩海水浴场在本市沙滩海水浴场中的优势地位，为现有的沙滩旅游文化增加新动力。4)通过本项目的建设，将增加本市的税收、提高就业率。本项目建成后，旅游项目属于劳动密集型产业，将从本市本地招收劳动力经过陪训以后进入海边飞行器服务行业，必将提高本市的劳动就业率。3旅游客源市场分析：我市每年暑期海水浴场的金沙滩文化旅游节、青岛市国际啤酒节主会场、各地避暑消夏游客资源潜力巨大，市场看好
8、。三、市场分析与建设规模3.1市场预测、调查1.产品的消费对象群：旅游中的中青年是未来旅游消费的主导力量。2.产品的消费条件：经初步培训简单介绍，有专业人员全程控制把握。3.产品更新周期的特点；产品采用全球知名品牌庞巴迪的摩托艇及国内名牌威斯特飞行器。调查：1.拟建项目特点分析：（观光团体个人均可、游玩培训兼得、飞行表演娱乐）2.同类产品的市场满足情况调查：青岛海滩旅游市场尚属空白，市场潜力巨大。3.现有产品接待能力及销售情况预期：项目以六台飞行器为例，每次飞行10分钟，日工作8小时，日接待288人。4.产品价格调查：结合目前摩托艇和动力飞行伞的价格我司定价在300元/每次。3.2市场的选择根
9、据市场战略定位理论和本次市场调研，确定了此项目的市场选择的依据，并按照滚动发展的逻辑，将项目的发展和市场的拓展分为近、中、远三期， 结合现有的产品发展态势，形成以下市场战略方略：市场阶段：1：初期培育阶段，游玩、体验、互动、观赏。 2: 中期培训阶段，学习、控制、花式控制。 3： 远期专业培训，花式表演、商业比赛、区域加盟。3.3项目方案和项目规模3.3.1项目方案：以区旅游主管部门为领导，制定主体思路与建设方案，我公司投资、管理、经营。3.3.2项目规模：项目初期投资人民币240万，上六台飞行器与配套的摩托艇。3.3.3项目资料：品牌：庞巴迪、威斯特。项目涉及产品使用方式及技术结构：
10、0; 四、项目建设条件4.1青岛旅游产业发展趋势 青岛拥有丰富的自然旅游资源和人文旅游资源，海湾、沙滩、海岛、城市风貌、温泉、湿地、山岳、宗教文化、海洋文化等旅游资源品级较高，层次感鲜明，组合优势明显，旅游发展潜力巨大。 多数旅游资源属于开发条件与市场潜力较好的优势资源，尤其是跨海大桥、海底隧道的开通与大沽河综合整治、轻轨建设的推进，为旅游资源开发提供了基础，旅游开发条件成熟。 青岛良好的气候条件，丰富的人文
11、资源，加上优质“3S”（阳光、海洋、沙滩）资源，非常适合发展休闲度假旅游、海洋旅游和文化旅游。4.2旅游市场定位 4.2.1入境旅游市场定位 一级市场：韩国、日本和港澳台市场。 二级市场：美国、德国、英国、法国、俄罗斯、澳大利亚、马来西亚、新加坡、菲律宾等欧美澳及东南亚市场。 三级市场：除上述国家以外的亚洲、欧美市场。 4.2.2国内
12、旅游市场定位 一级市场：青岛及省内周边城市。 二级市场：环渤海、长三角、珠三角、东北、安徽、河南、山西等地区。 三级市场：其他地区。 三旅游发展目标与战略 4.2.3目标定位 以世
13、界眼光谋划未来、以国际标准提升工作、以本土优势彰显特色，将打造国际化旅游目的地城市作为旅游业发展根本目标，全力推动旅游空间布局由沿海一线向全域延伸、多点支撑转变，产业发展由单一业态向多业深度融合转变，结构类型由传统观光为主向休闲度假为主转变，构筑以休闲度假为核心的旅游产品体系、以标准化为核心的旅游服务体系和以中高端市场为核心的旅游市场体系，着力推动实现由“旅游城市”向“城市旅游”跨越，发展壮大现代旅游，增强产业综合竞争力。到2016年，旅游总收入达到1411亿元人民币；到2020年，旅游总收入达到2468亿元人民币。 4.2.4发展战略
14、; （一）构筑“三城两线”旅游发展新格局 紧紧围绕城市空间布局战略调整，牢牢把握旅游资源空间分布特征，实施“三城两线”旅游发展布局，统筹南北区域旅游一体化和海陆旅游互动发展，着力解决沿海一线旅游拥堵、北部旅游边缘化问题，推动海洋旅游突破与发展，形成三主城集散联动、两轴带辐射带动、四片区集聚发展的“大青岛”旅游发展新格局。 （二）以休闲度假引领旅游产业升级 &#
15、160; 准确把握旅游市场由大众观光向中高端综合需求过渡的阶段性特征，以资源基础好、市场潜力大且产业链长、贡献度高的休闲度假业态作为产业主体和发展重点，加快实施“千万平米”旅游休闲度假及会展设施工程，集聚度假、会展、节庆、体育健身、休闲商贸、游艇等高端产业要素，引领我市旅游业结构调整和转型升级。 （三）以海洋旅游壮大旅游产业实力 发挥海洋旅游资源优势和海洋旅游在海洋经济中的主导产业作用，围绕蓝色引领主导战
16、略，统筹优势海洋旅游资源，建设海上旅游基础设施，完善海上旅游航线，打造海上交通旅游循环体系，开发近海岛屿，发展邮轮旅游，推动海上旅游装备升级，建立健全多元化的海洋旅游产品体系，形成海陆互动的和谐发展新局面，推动实现青岛旅游的蓝色跨越。 （四）以产业融合推动旅游产业创新 充分发挥旅游业关联度高、带动性强、辐射面广的优势，拓展金融、科研、教育、信息、交通等领域的合作渠道，构筑产业融合发展平台，配套扶持发展政策，培育复合型和融合型旅游
17、大项目、大集团，促进旅游业与工业、农业、文化、会展、体育、林业、渔业、医疗、养老等产业的深度融合发展，不断提高旅游业作为社会、经济和文化纽带的聚结力、担纲力和引领力，促进“大旅游”与“大文化”的共同繁荣。 （五）以生态文明保障旅游产业持续发展 旅游发展依存于优良的生态环境，强化生态保护线就是旅游生命线的理念，加强区域统筹和产业协调，把共建生态文明旅游区和共享生态文明作为旅游业可持续发展的根本保障。划定旅游资源生态缓冲区，建立旅游资源优势区产业筛选机制，倡导生态文明、维护生态安全、培育生态文化、发展生态旅游，切实保护旅游资源与环境，保障旅游业可持续发展。旅游业发展面临新的发展机遇 从现在的情况分析，将旅游业作为我国国民经济新的增长点的大政方针不会改变，与此同时，随着民营经济的进一步发展，旅游业的投资主体也会随之改变，非国有经济对旅游的投资将继续扩大。近年来民营经济投资所产生的示范效应，将使更多的民营资本转向投资大、回收相对稳定的长期投资项目。公民休闲消费方式的变化引发休闲产业的新发展 随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们
