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1、浙江省2017年上半年管理与法规辅导：土地执法与监察考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。 A：价格 B：供给 C：需求 D：弹性 E：时间因素 2、下列关于土地规划与城市规划，表述错误的是。 A：城市规划是一定时期内城市建设的总体部署，其任务是确定城市的性质和规模，城市各部分的组成 B：从规划区域的角度看，两者是点与面的关系 C：从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系 D：从规划的空间范围看，土地利用总体规划的范畴比城市总体
2、规划小，两者是局部与整体的关系 E：35503、下列指标中，（）为数量指标。 A房地产投资额 B建筑密度 C人均住房面积 D楼面地价 4、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7，则租金盈余为万元。 A：3 B：5 C：8 D：35 E：时间因素5、在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种。 A：市场资料 B：质量等级 C：基础设施条件 D：权利状况 E：时间因素 6、对商品房面积测绘，一般要求精度达到级。 A：一 B：二 C：三 D：四 E：
3、土地 7、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是（）。 A按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价 B按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价 C改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格 D改建、加
4、建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格 8、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。【2006年考试真题】 A：繁华程度高 B：集聚规模大 C：交通通达条件好 D：公共配套设施状况好 E：时间因素 9、下列关于土地复垦，说法正确的是_。 A土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动 B土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地但应优先用于建设用地 C土地复垦，实行“谁使用
5、、谁复垦”的原则 D承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务 E用地单位和个人应当承担土地复垦的义务 10、地籍的特点包括_。 A空间性 B法律性 C精确性 D间隔性 E地籍资料的连续性11、某城市四级工业用地基准地价为300元，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元、30元若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元。 A：300 B：340 C：370 D：330 E：时间因素 12、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用
6、效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为_。 A20 B66.7 C75 D50 13、替代原理是的理论基础。 A：成本逼近法 B：剩余法 C：市场比较法 D：收益还原法 E：时间因素14、住宅邻公共绿地，没有道路或其他明确界线时，通常在住宅的长边，以住宅高度的_计算。 A1/3 B1/2 C1/4 D1/5 15、土地估价师资格考试管理办法规定，_根据全国土地估价师资格考试委员会的决策，具体组织实施土地估价师资格考试工作。 A国土资源部 B住房和城乡建设部 C中国土地估价师协会 D中国房地产估价师协会 16、从时间价值的角度看，_是
7、购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。 A货币 B价格 C价值 D使用价值 17、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主【2007年考试真题】 A：行政划拨 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让 E：土地 18、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因_等原因而终止。 A土地使用权抵押 B土地使用权出让合同规定的使用年限届满 C土地灭失 D提前收回 E土地使用权租赁 19、地籍调查包括_。 A土地登记 B权属调查 C土地统计 D地籍测量 E资源调查 20、根据原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。 A：赔偿 B：可保利 C：代位追偿 D：最大诚信 E
8、：土地 21、我国企业会计实务中的货币资金是指。 A：现金 B：现金和银行存款 C：库存现金和有价证券 D：库存现金、银行存款和其他货币资金 E：土地 22、在设计阶段进行限额设计的最高目标是（）。 A经批准的可行性研究报告中的投资估算 B设计概算 C施工图概算 D规划阶段的投资额23、收益还原法中，土地纯收益地租。 A：等于 B：大于 C：小于 D：都不对 E：时间因素 24、（）是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。 A商品证券 B货币证券 C投资证券 D资本证券25、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的
9、时间减到最低程度。 A：交通地理区位 B：基础设施完备程度 C：繁华程度 D：通达程度 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列属于沉积岩主要特征的是。 A：沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石 B：大部分沉积岩都是块状结晶的岩石 C：层理构造显著 D：主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物 E：有的具有干裂、孔隙、结核等 2、按监察的对象，可将土地执法监察划分为。 A：普遍监察 B：内部监察 C：外部监察 D：专门监察 E：事后监察3、对申请
10、人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧复议机关有权处理的应当在_日内依法处理。 A10 B15 C30 D45 4、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。 A科学的人口理论和土地利用论 B科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论 C土地肥力理论和土地利用论 D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用论5、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是_。 A处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 B处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 C处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 D处两年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 6、GP
11、S技术在地籍平面控制测量中的应用优势主要在于。 A：测量精度高 B：节省费用 C：操作简便 D：选点不受影响 E：可以全天候作业 7、注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的。 A：同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务 B：以个人名义接受委托，承办业务，收取费用 C：伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码 D：在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字 E：受机构委托，承办业务，收取费用 8、可行性研究是的依据。 A：项目审批 B：资金筹措 C：编制设计任务书 D：开发商与各方签订合同 E：确定项目金额 9、基本农田保护条例规定，国务院_部门按照国务
12、院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。 A土地行政主管部门 B农业行政主管部门 C建设行政主管部门 D发展改革委员会 E规划行政主管部门 10、土地价格是_的购买价格。 A土地所有权和收益 B土地使用权和收益 C土地权利 D土地权利和收益11、与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于_因素。 A城镇区位 B城镇集聚规模 C区域经济发展水平 D区域土地供应潜力 12、资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有。 A：威廉配第 B：托马斯罗伯特马尔萨斯 C：弗朗西斯魁奈 D：大卫李嘉图 E：土地 13、在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除的有。 A：向投资者支付的股
13、息、红利等权益性投资收益款项 B：企业所得税税款 C：税收滞纳金 D：罚金、罚款和被没收财物的损失 E：所有的捐赠支出14、根据信息对证券价格的影响的不同程度，法玛将市场有效性分为三类_。 A弱型效率 B半弱型效率 C强型效率 D半强型效率 E中间型效率 15、根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，_等内容应在国有土地使用权出让合同补充协议中予以明确。 A竣工时间 B商品房项目的最高房价 C工业用地的投资强度 D商业项目的最低土地增值收益率 E最低容积率和建筑系数 16、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和。 A：是否依托现有城市 B：人口数量
14、C：是否留有发展余地 D：经济发展水平 E：人口规模 17、下列房地产经营风险中，属于总体风险的是。 A：政治风险 B：人事风险 C：经济风险 D：经营风险 E：取得开工许可证 18、农用地分等定级单元的划分方法有。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：多核心法 19、根据划拨用地目录(国土资源部令第9号)规定，下列可以采取划拨用地的有_。 A监狱建设用地 B劳敦所建设用地 C收容教育所建设用地 D商品住宅建设用地 E公路线路、桥梁、交叉工程、隧道和渡口建设用地 20、某市在某年的土地出让总面积为2万平方米，土地平均出让纯收益标准为100元/平方米，则该年应从出让金中划出的农
15、业开发资金最低为_万元。 A18 B20 C30 D50 21、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有。 A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B：该耕地的土地补偿费最少为18万元 C：征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人 D：土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理 E：土地补偿费归村民所有 22、土地利用年度计划的内容包括。 A：农用地转用计划指标 B：建设用地占地指标 C：土地开发整理增加耕地指标 D：耕地保有量指标 E：土地补偿指标23、城市房地产管理法
