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1、北京建工集团项目资料管理人员专项知识系列培训课程 竣工验收及备案竣工验收及备案 北京建工集团总承包部（郭佳） 2015年8月 1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300- 2013）中，竣工验收的规定。 基本规定 建筑工程：建筑工程：通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和 与其配套线路、管道、设备等安装所形成的工程实体。 基本规定 基本规定 基本规定 基本规定 基本规定 验收：验收：建筑工程质量在施工单位自行检查合格的基础上， 由工程质量验收责任方组织，工程建设相关单位参加， 对检验批、分项、分部、单位工程及其隐蔽工程的质量 进行抽样检验，对技术文件进行审核，并根据设计文件 和相关标准以
2、书面形式对工程质量是否达到合格作出确 认。 基本规定 基本规定 基本规定 基本规定 基本规定 建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 基本规定 基本规定 基本规定 建筑工程施工质量验收的划分 单位工程的划分 基本规定 单位工程质量验收合格应符合的规定 基本规定 基本规定 基本规定 基本规定 工程竣工验收前置条件 北京市房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收管理办法 第五条 工程竣工验收前置条件依据及规范性文件 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 1、 工程竣工验收基本条件工程竣工验收基本条件 第五条 工程符合下列要求方可进行竣工验收： （一）完
3、成工程设计和合同约定的各项内容。 （二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查 ，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制 性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工 报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负 责人审核签字。 （三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进 行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质 量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和 监理单位有关负责人审核签字。 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 （四）勘察、设计
4、单位对勘察、设计文件及施工过程 中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并 提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、 设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 （五）有完整的技术档案和施工管理资料。 （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设 备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验 资料。 （七）建设单位已按合同约定支付工程款。 （八）有施工单位签署的工程质量保修书。 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 （九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建 设单位按户出具住宅工程质量分户验收表。 （十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的 问题全部整改完毕。 （
5、十一）法律、法规规定的其他条件。 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法 第五条 工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料，其中应包 括工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进 场试验报告、工程质量检测和功能性试验报告、采购 信息备案资料，并取得城建档案馆预验收文件；* # + （三）单位工程质量竣工验收合格； （四）建设单位已按合同约定支
6、付工程款； （五）有施工单位签署的工程质量保修书； 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 （六）取得法律、行政法规规定应当由规划行政部门 出具的认可文件或者准许使用文件；* # + （七）工程无障碍设施专项验收合格；* # + - （八）对于住宅工程，建设单位组织施工和监理单位 进行的质量分户验收合格； （九）对于民用建筑工程，建设单位已组织设计、施 工、监理单位对节能工程进行专项验收，并已在市或 区县建设主管部门进行民用建筑专项备案；* # （十）对于商品住宅小区和保障性住房工程，建设单 位已按分期建设方案要求，组织勘察、设计、施工、 监理等有关单位对市政公用基础设施和公共服务设施 验收
7、合格； 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 （十一）规划许可中注明规划绿地情况的建设工程， 建设单位组织设计、施工、监理等有关单位对附属绿 化工程是否符合设计方案验收合格； （十二）建设单位已按照国家和本市有关规定，在工 程明显位置设置了载明工程名称和建设、勘察、设计 、施工、监理等单位名称及项目负责人姓名等内容的 永久性标识；* （十三）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改 的问题全部整改完毕； （十四）法律、法规规定的其他条件。 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 工程竣工报告工程竣工报告 施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确 认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强
8、制性标 准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告 。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人 审核签字。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监 理工程师签署意见。 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 工程竣工报告工程竣工报告 工程竣工报告应当经项目经理和施工单位有关负责 人审核签字，并加盖执业人员印章和单位公章。对于 委托监理的工程，在收到施工单位提交的工程竣工报 告后，总监理工程师应当按照规范要求组织工程质量 竣工预验收。预验收合格后，总监理工程师应当及时 在施工单位提交的工程竣工报告上签署意见，并提出 工程质量评估报告。 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 工程竣工报告
9、工程竣工报告 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程 竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况 ，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设 计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、 程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 工程竣工报告工程竣工报告 工程竣工验收报告还应附有的文件：施工许可证，施 工图设计文件审查意见，施工单位工程竣工报告，监 理单位工程质量评估报告，勘察、设计单位质量检查 报告，施工单位签署的工程质量保修书，验收组人员 签署的工程竣工验收意见，法规、规章规定的其他有 关文件。 一、工程竣工质量验收一、工程竣
10、工质量验收 工程竣工报告工程竣工报告 工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行 基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理 等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组 织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报 告还应附有的文件：规划许可文件，施工许可文件， 单位工程质量竣工验收记录，工程竣工验收记录，公 安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊 建设工程验收合格的证明文件，施工单位签署的工程 质量保修书，住宅工程提交住宅质量保证书和 住宅使用说明书，建设工程档案预验收意见书。 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 工程质量评估报告工程质量评估报告 工程质量保修书工
11、程质量保修书 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 2、GB50300-2013和和DB11/T695-2009中涉及的工程竣工中涉及的工程竣工 质量验收资料质量验收资料 单位工程竣工预验收报验表 单位工程质量竣工验收记录 单位工程质量控制资料核查记录 单位工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记 录 单位工程观感质量检查记录 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 3、法律、法规规定的其他竣工验收条件、法律、法规规定的其他竣工验收条件 规划主管部门验收 环保主管部门验收 * 消防主管部门验收 * 建筑节能备案专项验收 无障碍设施专项验收 城建
12、档案馆对工程竣工档案预验收 人防工程备案专项验收 * # 电梯专项验收 * 室内环境检测 * # + 水质化验 * # 一、工程竣工质量验收一、工程竣工质量验收 1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管 理暂行办法理暂行办法 2、河北省建设工程竣工验收及备案管理办法、河北省建设工程竣工验收及备案管理办法 3、山西省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收、山西省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 与备案管理暂行规定与备案管理暂行规定 4、 三、工程竣工验收备案三、工程竣工验收备案 5、北京市住房和城乡建设委员会转发、北京市住房和城乡建设委
13、员会转发住房和城乡建住房和城乡建 设部关于修改设部关于修改的决定的决定（住房城乡建设（住房城乡建设 部令第部令第2号）的通知号）的通知 三、工程竣工验收备案三、工程竣工验收备案 6、工程竣工验收备案文件、工程竣工验收备案文件 工程竣工验收备案表一式两份 工程竣工验收报告 单位工程质量竣工验收原始文件 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料 备案机关认为需要提供的有关资料： .工程施工许可证 .建设工程规划许可证 法律、行政法规规定应当由规划部门出具的认可文件 或者准许使用文件 三、工程竣工验收备案三、工程竣工验收备案 6、工程竣工验收备案文件、工程竣工验收备案文件 法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密 集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件 施工单位签署的工程质量保修书 住宅工程提交住宅质量保证书和住宅使用说明 书 法规、规章规定必须提供的其他文件： .建设工程档案预验收意见书 法人委托书和法定代表人身份证明 三、工程竣工验收备案三、工程竣工验收备案 结 束 谢 谢！
