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1、 朗坤德泽园工程施工劳务分包合同甲方： 乙方： 承包人 身份证号 （以下简称乙方） 为了确保工程质量，施工进度、文明施工，安全生产，实现项目管理目标，根据国家有关法规，结合工程特点，经双方协商，签订以下条款共同遵守。一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、 建筑面积：暂按 平方米，以实际为准。四、 承包价款及计算办法：按图纸建筑面积为准， 元每平方米一次性包死。各分项工程及材料价格，材料机具租赁单价详下表。序号分项工程名称单 价承包内容小计1焊接 元/m2机械设备就位，原材料堆放整齐。安装，电焊，对焊，竖向对焊，调直，放置垫块及撑脚（包括购买扎丝、电焊条、切割片）拉结筋电焊。拉结筋电焊及支模前
2、的预埋铁块电焊到柱主筋或箍筋上。 万元2模板 元/m2模板分项工程作业所需的一切材料及其配件。配制模板、支模架搭拆、后浇带、螺杆材料、制作、螺杆套安装、螺杆加工和焊接止水片及凿除、橡胶止水带和膨胀止水带或钢板止水带的安装、刷油、安装、胶带、嵌缝、守模、拆除、清理、整修，拔钉堆放，机具保养；并负责场内卸料、完工后钢管、扣件归还的装卸车人工，按指定地点堆放整齐（包括施工过程中多余材料及废材料堆放）、二次搬运和主体完成后的堆放清理，粉刷前的凿砼等木工范围内的一切工作及费用。 万元3模板材料及其配件 元/m2 万元4混凝土 元/m2人工修土、素砼垫层、砖胎模、运输道搭设、基础及地下室砼、主体砼浇捣、砼
3、养护、屋面、地面混凝土、预制构件（砼三角、砼砖、钢筋垫块等）制作涉及混凝土分项原材料购买外的所有人工、机械及费用 万元5砌体 元/m2砌墙、清理、开砼搅拌机、砂浆机、安放拉结筋、及内外墙墙体；人力翻斗车、搅拌机、砂浆机等清理保养；和其它必须由砌筑工完成的除原材料购买外的一切相关工作及费用。 万元6脚手架 元/m2本工程中所有同脚手架搭设有关的一切工作内容，包括材料、外墙脚手架、井架（龙门架）、所有围护以及运输道、砼输送管固定架、移动架等；脚手片铺设，安全网挂拆、安全网清洗叠放及所有脚手架的拆除，钢管扣件分别按甲方指定的地方堆放整齐。并按标化要求搭设。 万元7脚手架材料 元/m2 万元8粉刷 元
4、/m2内墙：清理基层，套浆、洒水湿润，冲筋，贴饼，护角，钉网布、各处线条，小面积凿砼、门窗框塞缝，楼地面、地面砖，馒头杯，阳台粉刷，管道洞口修补、上下水管道二次灌砼、成品保护，以及调制砂浆、脚手架搬运等除原材料购买外的一切相关工作。外墙：外墙面砖、外墙抹灰、线条抹灰、细部处理、屋面和沿沟、连接体沿沟侧板，基层清理、钉网和基层表面二次粘结处理、抹底糙、小面积凿砼、分格弹线、埋线条、做面层、养护、面层清理、酸洗、修补、成品保护等除原材料购买外的一切相关工作（除屋面防水及材料、外墙保温、内外墙涂料、油漆、门窗安装不在内）。 万元9施工机具 元/m2涉及本工程所有施工机具、垂直、水平运输机械。塔吊4台
5、、施工电梯4台。混凝土搅拌设备、钢筋机械、木工加工机具、焊接机具、砂浆机械设备、蛙式打机、砂轮切割机、人力运输工具和各工种手使工具、地下室排水用水泵等满足施工需要的全部施工机械设备及工具均由乙方提供并承担相关拆、运、保、杂费用。 万元10垂直、水平运输机械元/m2万元11临时用水、电、安全管理、文明施工元/m2总配电箱以外的所有施工用电线、五芯（铜）电缆、乌鲁木齐市标准配电箱，水管，地下室抽排水，每天不少于2人现场清扫，保洁。万元12管理费；税费元/m2全面负责人、质量员、施工员、安全员、放样、电工、电焊工、塔吊司机、材料员、零星工。按要求配备。劳务税费。所有人员必须持证上岗。万元13安全文明
6、施工费元/ m2万元14配合费元/m215利润元/m216合计元/ m2总价、单价均不作调整。5.1计算办法5.1.1乙方全部完成承包范围以内的工作，双方再按实际完成国家建筑计算面积计算规则计算出的建筑面积办理决算，并在决算完成后根据本协议确定的单价，在两个月内办理完结算手续。5.1.2对乙方承包范围以外的工作，乙方应根据甲方下达的施工任务书或现场负责人书面指令，全面完成作业内容后，依据上述资料编制施工决算书，并由双方负责人在决算书上签字后生效，并依此作结算依据。5.1.3本协议确立的承包单价不作调整。五、 承包形式、范围 1、总体承包形式：焊接、模板分项（包工包料）、混凝土、砌体分项、脚手架
7、工程（包工包料）、粉刷、面砖、地砖、施工机具，垂直、水平运输机械，现场临时用电、水，（包工包料）文明施工、安全管理。2、承包范围：本工程图纸范围内：基础工程、地下室、主体工程、屋面工程（除防水；水电暖及消防安装外）、初装饰工程及散水。所有机械设备、周转材料、零星杂件，临建工程、临水、临电（含施工工作面临水、临电）；安全文明施工。3、其中临建工程包括:塔吊基础；搅拌机基础；施工电梯基础；施工现场围护、围挡，施工现场施工路面砼铺筑及作业面硬化，施工现场临时给水、排水、电气设施、布设、安装、维修、管理（含楼层工作面临水、临电的布设及维护）等全部内容，不另外增加费用。4、安全文明施工内容：现场搭设安全
8、设施，文明施工所牵扯到的人工及相关材料（除安全标牌外的所有成都市标化要求搭设的防护设施：钢筋、木工防护棚、配电箱防护棚、消防灭火器、安全网、安全带、安全帽等）；因安全达标、收工清理、突击检查、清理、机具的维护及保养所引发的人工，乙方不得因此要求增加零用工或费用，安全检查不达标，检查罚款费用均由乙方承担。5、周转材料：脚手架钢管、扣件、紧固配件、脚手板、防护网，模板、模板支撑架、紧固连接配件、模板工程所用材料，木材等全部周转料具及配件并承担相关费用。6、工程施工辅助材料、低值易耗品的购买（诸如铁丝、扎丝、铁钉、焊条、小白线等）并承担该部费用。7、按工程实际情况，塔吊主体工程完成、外脚手架在外墙粉
9、刷，涂料保温等完成经甲方同意后拆除。六、 质量标准1、 本项目的单位工程质量必须达到：一次性验收合格。乙方在施工过程中必须严格按照施工图纸、变更联系单、会审纪要及施工规范为准则。高标准、严要求、确保本工程、本工种的各道工序达到优质标准。质量等级以观感、实测及监理、质检等有关部门评定为准。2、乙方承包范围内质量达不到一次性验收合格要求，扣除承包价款2%，由于乙方原因导致的质量事故及返工修改必须达到合格标准，乙方承担法律责任及甲方由此而引发的一切费用，并扣除对应承包价款2%。3、隐蔽工程验收：隐蔽工程由乙方提供自检报告，甲方组织相关人员进行验收，所有隐蔽工程验收合格后，才能进行下道工序的施工，否则
10、由乙方承担法律责任及甲方由此而引发的一切费用，并扣除承包总价款1%（百分之一）。4、在施工过程中甲方有权按照本企业的规定及项目部的规定,对乙方实行奖罚,具体按照企业质量奖罚措施及项目部质量奖罚措施。企业及主管部门质量检查经济处罚由乙方承担。5、乙方必须无条件执行甲方的施工方案和工程进度计划安排。七、 协议工期及要求：1、开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日2、总进度计划由甲方统一安排，乙方必须在限期内按时完成，如不能按期完成每拖延一天罚款1000元。各栋号标准层每层施工时间（含制作和绑扎）为5天，如不能保证进度，每拖延一天罚款1000元。3、由于乙方原因，乙方不能按协议总工期竣工完成
11、的，每拖延一天，按本协议协议总价款的2（千分之二）承担违约金。八、 付款及计算办法1、 结算单价：、 甲方以 元每平方米的价格承包给乙方，此价格为一次性验收合格单价，乙方不准以任何理由提高单价。本条单价所包含的工作内容以本合同第六款为依据；、 进度款支付时工程量必须与甲方的质量和核算部门对所施工的工序或施工段，在质量和数量上双方确认后，按确认后的工程量支付。2、付款方式：、乙方带资完成群楼，地下室结顶以下工程量，经验收合格，在10个工作日内甲方支付以完工程量的 85 %工程款，主楼以上按每月工程进度完成的工作量的85 %工程款支付。、群楼结顶以上到主体结构完工，包涵2次结构完工通过新疆乌鲁木齐
12、市建筑工程质量监督站验收合格后在30个工作日内甲方支付已完工程量的 90%价款、 粉饰工程完工通过新疆乌鲁木齐市建筑工程质量监督站验收合格后付至已完工的 85% 价款；、 整体工程通过成都市建筑工程质量监督站验收竣工验收评定为合格后付至总工程量的95%、 余额5%待竣工决算审计后一个月内付2%。其余3%留作保修金（乙方承包范围内的保修。质量保修金返还为无息返还。竣工验收满1年后且无质量问题（14天内），返还质量保修金的30%；满2年后且无质量问题（14天内），返还至质量保修金的80%；满5年后且无质量问题（14天内），一次性返还剩余质量保修金。2、 乙方职工在任何时间不得以任何理由和借口直接向
13、甲方要求发放工资。如有发生，甲方按所发生金额的双倍对乙方进行罚款。如乙方职工有劳资纠纷问题向上级主管部门投诉，同上处罚。九、履行保证金双方合同签订后，乙方必须向甲方交 万元，质量、安全、进度及人工工资的保证金。到主体结构完工验收合格返回 万元：其他到整体工程验收合格全部返回其余的 万元：十、劳务管理1、乙方所有职工进场后必须上交身份证复印件，并接受安全教育，上班采用掌形仪进行上岗考勤，劳务工资发放以此为准！除考勤以外的所有人员不予承认，执行成都市双卡制度。一切原因引起的劳务工资问题均以掌形仪考勤人数为准。由劳务管理引起的相关费用由乙方承担。2、每月的人工工资表：劳务台帐由乙方提供，甲方留存，包
14、括：人员名册，考勤表，劳动合同，工资发放记录，必须符合成都市要求。十一、材料及落手清要求 1、承包范围内的材料由乙方自行解决，自负盈亏。 2、钢筋、混凝土、砌体、水泥、砂、石由甲方提供，乙方在施工过程中合理安排取料尺寸，节约原材料。14以上钢筋必须采用电渣压力焊。10以上钢筋长度超过1M的必须合理利用。8以下0.5M以上均须合理使用，待主体工程完成后，仍有上述钢筋，按原材料市场价进价赔偿。 3、钢筋废料按进场钢筋实际数量的1%进行考核，超过1%的超过部份按材料市场价在乙方工程款内扣除；不到1%的节约部份按材料市场价进行奖励；4、砼砂浆必须按级配进行配比，当天砂浆必须当天用完，违者每次每车罚款1
15、00元。浇捣砼时，模板、架体及楼地面上的砼及砼浆必须清理干净，违者每次罚款200元；清理完成后和该分项主管人员同其它班组做好互检、交接手续；砌体时，现场无断砖、碎砖及多余砂浆，做到工完场清；如发现有浪费材料的情况按每发现一次罚款100元处罚。砖块搬运不得丢、摔及直接从翻斗车倒出。砂浆指定专人严格按配合比拌制，如擅自改变配合比，每发现一次罚款200元；砖块必须提前一天浇水。辅助规格的砖必须用切割机加工，不得用砖刀直接砍。具体细则见项目部有关规定。十二、人员配备1、 甲方配备专职质量员、安全员，乙方作业班组必须配备质量员、安全员，测量；施工员配合项目部进行管理。2、 甲方负责建筑轴线定位，复核。如需协助，乙方应派人协助。3、 乙方施工现场必须配备一名全面负责人，负责与甲方项目经理部的日常工作管理与接洽工作。4、 乙方作业班组内的特殊工种作业必须持证上岗。十三、工期延误
