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1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称住宅商品房工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点中外环线间-宝山区建筑物功能及规模商品住宅用房开工日期2013年6月25日竣工日期2015年5月25日建筑面积(平方米) 11183.42 其中:地上 10426.02 地下757.4 建筑和安装工程造价(万元)2430.59 平方米造价(元/平方米)2173.39结构类型剪力墙层数（层） 15 地上_14_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 44.3层高(米) 其中:首层 2.9 标准层_2.9_ 建筑节能水泥基无基外墙保温砂浆，泡沫玻璃屋面保温层抗震设防烈度
2、(度)7基础类型钢筋混凝土预制方桩，筏板基础、地下室埋置深度(米)2.8计价方式清单计价造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），上海市建筑安装工程系列定额（2000）及相关文件价格取定期 2013年6月到2015年5月建筑材料市场价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程平整场地桩与地基基础工程预制钢筋混凝土方桩（400）砌筑工程外墙类型200厚多孔砖内墙类型100/200厚多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础 混凝土等级C35厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程聚合物改性沥青防水卷材、细石砼保护层、红
3、色块瓦防腐、隔热、保温工程外墙采用无机保温砂浆，屋面采用泡沫玻璃保温层其他工程-装饰装修工程楼地面工程细石混凝土、水泥踢脚线门窗工程塑钢门窗 防火门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙砂浆打底、白色腻子批光、外墙砂浆找平、弹性涂料饰面天棚工程白色腻子批光、乳胶漆油漆、涂料、裱糊工程内部局部乳胶漆、外墙涂料其他工程信报箱、楼梯栏杆扶手、阳台栏杆安装工程电气工程交联聚乙烯电缆、照明、疏散灯具、配电箱、开关插座给排水、采暖、燃气工程工程镀锌钢管、安装洁具、排水管及雨水管消防工程消火栓、镀锌钢管通风空调工程专业分包 造价另计智能化系统工程电话网络、有线电视、监控、电梯工程专业分包 造价另计其他工程-注
4、:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程1852.271656.2676.211.1建筑工程1169.851046.0648.131.2装饰装修工程506.39452.8120.831.3安装工程176.03157.407.242措施项目397.22355.1916.343其他项目-4规费103.0092.104.245税金78.1069.843.21合计2430.592173.39100.00表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元
5、/m2）占总造价比例（%）1建筑工程1169.851046.0648.131.1土（石）方工程1.811.620.071.2桩与地基基础工程211.89189.478.721.3砌筑工程47.5842.541.961.4混凝土及钢筋混凝土工程759.25678.9131.241.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程29.2426.141.201.8防腐、隔热、保温工程120.09107.384.941.9其他工程-2装饰装修工程506.39452.8120.832.1楼地面工程67.1260.022.762.2门窗工程128.88115.255.302.3
6、墙柱面工程174.10155.677.162.4天棚工程40.6736.361.672.5油漆、涂料、裱糊工程77.5169.313.192.6其他工程18.1116.200.753安装工程176.03157.407.243.1电气工程81.2472.643.343.2给排水、采暖、燃气工程51.5046.052.123.3消防工程26.8023.961.103.4通风空调工程-3.5智能化系统工程16.4914.740.683.6电梯工程-3.7其他工程-合计1852.271656.2676.21注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号
7、项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费42.1637.711.731.1环境保护0.980.880.041.2文明施工9.008.040.371.3临时设施16.3014.580.671.4安全施工15.8814.200.652大型机械进出场及安拆4.223.770.173现浇砼与钢砼构件模板249.09222.7510.254脚手架52.1246.612.145垂直运输机械35.9932.181.486基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水10.829.680.4510其他措施费2.812.510.12合计397.2235
8、5.2216.34注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六 其他项目造价（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程1169.851046.0616.4873.334.533.771.891.1基础工程247.89221.668.9076.409.043.771.881.2地上工程820.78733.9217.6572.094.603.771.891.3地下工程101.1890.4711.1780.832.343.771.892装饰装修工程506.39452.8145.2
9、848.830.233.771.893安装工程176.03157.4063.4992.402.2811.166.693.1电气工程81.2472.6440.7147.411.886.253.753.2给排水工程51.5046.0535.5926.910.403.672.203.3燃气工程-3.4消防工程26.8023.9614.0280.171.322.811.683.5通风空调工程-3.6智能化系统工程16.4914.7450.5233.310.0410.076.063.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目397.22355.19-5其他项目-6规费103.0092.10-7税金78.10
10、69.84-合计2430.592173.39-注：人工、材料、机械、管理费及利润的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日31036.30 277.52装饰工日14358.19 128.39安装工日5330.86 47.67小计工日50725.35 453.582钢 筋千克.00 6888.113钢 模 板千克30295.26 270.894其他钢材千克2620.00 23.435木 模 板平方米-6水 泥千克2132.67 19.077黄 砂千克-8石 子千克-9多 孔 砖 千块319.78 2.8610砌 块立方米12.83 0.1111商 品 砼立方米4722.39 42.2312商品砂浆立方米241.37 2.16注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米3353.4429.992桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米1332.5311.92砼管桩立方米-灌注
