《奇台县方正石材开发有限责任公司》由会员分享，可在线阅读，更多相关《奇台县方正石材开发有限责任公司（60页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿采矿权评估报告奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿采矿权评估报告 新志矿评报字2014第002号新疆志诚矿业评估咨询事务所接受新疆维吾尔自治区国土资源厅委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿采矿权”进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场询证，对“奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿采矿权”在评估基准日2014年4月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现将本次采矿权
2、评估的有关情况及评估结果报告如下：一、矿业权评估机构评估机构名称：新疆志诚矿业评估咨询事务所（普通合伙）注册地址：新疆乌鲁木齐市天山区金银大道38号9栋1-201室企业法人营业执照编号：0029探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008015号法定代表人：张美勤 二、评估委托方和采矿权人1、评估委托方和采矿权申请人本次评估委托人即采矿权出让人为新疆维吾尔自治区国土资源厅。采矿权人为奇台县方正石材开发有限责任公司，其情况如下：名称：奇台县方正石材开发有限责任公司；住所：奇台县古城南街；法定代表人：方如春；注册资本及实收资本：壹佰万元人民币；公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）经营范围：
3、石材荒料加工、销售。三、评估对象和范围 1、评估对象和范围本次评估对象为：奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿采矿权；评估范围为：新疆维吾尔自治区国土资源厅拟出让的矿区范围， 根据奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿采矿许可证，证号：C；有效期五年零四个月，自2011年7月31日至2016年11月30日。矿区范围拐点坐标表 表1点号1980西安直角坐标系XY1.00.002.00.003.00.004.00.005.00.006.00.00由6个拐点圈定，开采矿种为饰面用花岗岩。开采方式为露天开采，生产规模为0.4万立方/年，矿区面积0.3604km2，开采标高：从
4、1117米至1100米。根据新疆天地源矿业工程技术有限公司2013年12月编制的奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿矿产资源开发利用方案及新疆维吾尔自治区国土资源厅新国土资开审发2013107号关于对奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿矿产资源开发利用方案专家意见的认定。生产规模调整为1万立方/年，开采标高调整为1127-1100米。本次评估范围即为上述调整后矿区范围，截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。四、评估目的新疆维吾尔自治区国土资源厅拟有偿处置奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿采矿权，根据国家有关规定，需对奇台县方正石
5、材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿采矿权进行价值评估。本项目评估即为实现上述目的而为委托方处置“奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿采矿权”的价款，提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的价值参考意见。五、评估基准日本项目评估与委托方约定的评估基准日是2014年1月31日。由于该时点距离报告出具日期相隔近半年，而本评估报告有效期为1年，为便于采矿权申请人在评估报告有效期内办理采矿权出让手续，根据评审专家意见，本项目评估基准日调整为2014年4月30日。一切取价标准均为基准日有效的价格标准，评估价值为2014年4月30日的时点有效价值。六、评估依据本项目评估的依
6、据包括法律法规依据、评估准则依据、经济行为依据、储量依据、取价依据和引用的专业报告等6部分。1、法律法规依据本评估报告书所依据的评估基准日有效的法律、法规如下。 （1）中华人民共和国矿产资源法；（2）中华人民共和国矿产资源法实施细则；（3）矿产资源开采登记管理办法；（4）国土资源部国土资2000309号文矿业权出让转让管理暂行规定；（5）矿业权评估管理办法（试行）；（6）国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知(国土资源部“国土资发2008181号”文)；（7）国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；2、评估准则依据本评估报告书依据国土资源部发布的下列公告、方案、指南，以
7、及中国矿业权评估师协会发布的以下评估准则编制。（1）国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；（2）中国矿业权评估准则（第一批九项）之下列7项评估准则： 矿业权评估技术基本准则（CMVS 00001-2008）； 矿业权评估程序规范（CMVS 11000-2008）； 矿业权评估业务约定书规范（CMVS 11100-2008）； 矿业权评估报告编制规范（CMVS 11400-2008）； 收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）； 矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008） 确定评估基准日指导意见（CMVS 30200-2008）。（3）国土资源部关于矿业权评估参数确
8、定指导意见的公告；（4）矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）（5）中国矿业权评估准则（第二批八项）之下列六项评估准则：矿业权转让评估应用指南（CMVS 20200-2010）；矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS 30300-2010）；矿业权评估利用地质勘察文件指导意见（CMVS 30400-2010）；矿业权评估利用后续地质勘察设计文件指导意见（CMVS 30500-2010）；矿业权评估利用矿山设计文件指导意见（CMVS 30700-2010）；矿业权评估利用企业财务报告指导意见（CMVS 30900-2010）； 3、储量依据（1）固体矿产资源/储量分类
9、（GB/T17766-1999）；（2）中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；（3）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）；（4）国家质量技术监督局2002年12月17日发布的玻璃硅质原料、饰面石材、石膏、温石棉、硅灰石、滑石、石墨、矿产地质勘查规范（DZ/T0207-2002；（5）新疆光程矿业技术有限公司2013年5月编制的新疆奇台县苏吉泉矿区饰面石材花岗岩矿资源储量核实报告； （6）新疆维吾尔自治区矿产资源储量评审中心2013年10月出具的新国土资储评2013139号新疆奇台县苏吉泉矿区饰面石材花岗岩矿资源储量核
10、实报告矿产资源储量评审意见书；（7）新疆维吾尔自治区国土资源厅2013年11月出具的新国土资储备字2013139号新疆奇台县苏吉泉矿区饰面石材花岗岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明；（8）新疆天地源矿业工程技术有限公司2013年12月编制的奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿矿产资源开发利用方案；（9）新疆维吾尔自治区国土资源厅2013年12月出具的新国土资开审发2013107号关于对奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿矿产资源开发利用方案专家意见的认定（10）奇台县方正石材开发有限责任公司提供的部分产品销售发票； 4、经济行为依据 采矿权价款评估合同书。
11、 5、行为、产权和取价依据等 （1）奇台县方正石材开发有限责任公司企业法人营业执照（副本）（2）奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿采矿许可证，证号：C；（3）其他。七、评估原则矿业权评估除遵循独立性、客观性、科学性和专业性等一般资产评估原则外，根据采矿权的特殊性，还坚持如下原则： 1、采矿权和有价值的地质勘查资料及矿产资源相依托的原则；2、尊重地质科学和地质客观规律的原则；3、遵守矿产资源开采开发规范的原则。八、评估实施过程根据矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008），按照评估委托人及采矿权人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：1、接受委
12、托阶段:2014年2月21日，本公司接受新疆国土资源厅委托，为有偿处置奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿采矿权提供价款参考意见。2、资料收集及现场查勘阶段：2013年3月5-7日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员在奇台县方正石材开发有限责任公司相关人员引领下对奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿进行了现场勘查，该矿山为生产矿山，2007年首次取得采矿许可证时曾进行过采矿权价款评估工作。3、评定估算阶段：2013年3月10-14日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理
13、、查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。4、出具报告阶段：2013年3月17日至6月11日，根据评估工作情况，起草评估报告，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。九、采矿权概况（一）矿区位置交通及自然经济地理奇台县方正石材开发有限责任公司新疆奇台苏吉花岗岩矿位于奇台县城北东31方位直距136千米处，北西与北塔山牧场直线距离约27千米，行政区划属奇台县管辖。自奇台县城出发向东由省道S303线行驶33千米，至省
14、道S228线路口转向北经雀仁乡、笈芨湖、将军庙行程125千米，至S228线206千米处行驶43千米向东进入矿山公路行驶24千米即到达矿区，全程225千米；由奇台县城向北经奇台-大井煤矿公路行驶80千米至五彩湾煤电煤化工基地主干道，向东33千米至S228线249千米处转向北，至S228线206千米处行驶43千米向东进入矿山公路行驶24千米即到达矿区，全程180千米，通行更加便利。矿区中心地理坐标：东经902142，北纬450015矿区处于准噶尔盆地北东缘之卡拉麦里山中，属低中山区丘陵地貌，经长期风化剥蚀，形成相对高差较小的低矮丘陵，地势由北向南、自西向东缓斜降低，地貌形态以坡度缓、比高小的孤立残
15、山和垄岗状山脊最为发育，其次为树枝状、长条状冲沟及洼地。切割深度15-30米，海拔1113.21130.4米，相对高差17.2米。矿区属典型的大陆性气候，冬季寒冷，夏季炎热，春秋两季多风，昼夜温差大。区内49月多为西北风，103月多为东或东南风，风力一般在36级，68月风力最大达8级，风速一般410m/s；最低气温零下30，最高气温零上42；年平均气温5.2度，每年10月至次年4月为降雪期，最大冻土层1.35米；78月为降雨期，有暴雨，近30年年平均降水量186.4mm，最高达325mm（1987年），最大一次降水量发生在2007年7月17-18日间，单日降水量达28.5mm。降水形式多为暴雨，可形成暂时性地表径流，由于地势较平缓，很少形成滑坡，泥石流等地质灾害。矿区南部附近沿卡拉麦里大断裂带分布多处咸水泉，矿化度较高，涌水量一般不超过2L/S；矿区北部沿北塔山山前地带分布的泉水均为淡水泉，水硬度小，且涌水量不大。区域上地震烈度
