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1、地产项目可行性报告内容指引目 录第 1 章 前言 . 章 项目决策背景及摘要 . 外部环境 . 内部因素 . 项目概况 .地位置.地现状.目周边的社区配套.市政配套（都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性）. 土地价格 .地价格计算的方法.作方式及条件.地法律性质评估.得土地使用权程序评估.策性风险评估. 章 市场分析 . 区域住宅或商业楼市场成长状况 .域住宅或商业楼市场简述.域住宅或商业楼市场各项指标成长状况（近 3） .域市场在市内各项指标的排名状况及发展趋势.域内表现最好个案状况. 分析：本案在区域市场内的机会点 . 区域市场在整体市场的地位及发展态势 . 本案所在位置的价位区间和本案
2、开发产品的价位区间及产品形式 . 本案在区域内开发市场潜力 . 本案在开发中的营销焦点问题 .域市场目标客层研究.档次产品目标客层特征及辐射商圈范围. 结论 .案目标人群的区域来源、行业特点、产品力的偏好、购买方式和主要的关注点、诉求点。 .标市场定位及产品定位.场定位.标人群特征/来源区域/行业特点 .品建议. 章 规划设计分析 . 初步规划设计思路 .计概念. 规划设计的可行性分析 . 土地升值潜力初步评估。 .地理位置、土地供应、周边环境及配套、市场发展状况、政府规划、城市未来发展战略等角度对土地升值潜力做出初步评估。 .即开发与作为土地储备优缺点分析. 工程计划 .期计划.期开工面积.工计划.竣工时占当地城市市场和片区市场的占有率。. 销售计划 .
