弱电系统规划书

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1、北京金达花园北京金达花园 智能化系统规划方案智能化系统规划方案 目 录 1 1项目概况项目概况2 2 2需求分析需求分析2 2.1客户需求 2 2.2需求分析 2 2.3总体规划 3 3 3系统规划设计系统规划设计4 3.1可视对讲及家居安防系统 4 3.2楼宇设备自控系统 8 3.3周界入侵报警系统 10 3.4电视监控系统 12 3.5门禁一卡通系统 21 3.6停车场管理系统 24 3.7无线对讲覆盖系统 27 3.8 卫星电视节目接收系统27 3.9 无线巡更系统31 3.10 供电和防雷接地系统32 1项目概况 金达花园 5 号楼地上二十四层，每层七户，二十五层为电梯机房及水 箱间，

2、地下一层为设备间。住宅层高为 2.9 米，首层及跃层为 3.5 米，住 宅高度为 71 米，本工程结构型为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 感谢金达房地产开发有限公司给予我公司参与本次方案征集的机会， 我公司将在北京三磊建筑设计有限公司确定平面布置及配套设施的基础上， 结合我公司多年从事智能建筑行业的经验，完善和优化建筑智能化方案设 计，齐全各项系统，以人为本，服务于建设方，将金达花园建成投资方的 智能化住宅的代表建筑。 2需求分析 2.1 客户需求 金达花园设计应体现以人为本的理念，最大限度的服务于小区业主、 提高物业管理效率及节省资源消耗，满足生活起居的基本功能。要遵循以 下原则： 1、要体现

3、以人为本、服务公众的原则 2、要以确保业主安全为原则 3、以实现功能现代化为原则 4、以分区配套、分区管理、节省资源、绿色环保和可持续发展为原则 2.2 需求分析 我们从人、物、管三个方面进行用户的分析： 设计方案主要针对的对象为：“人” ，指活动在大楼里的人群包括业主、 物业管理者等。 “物” ，包括设施，办公设施等。 “管” ，指管理方法和管理 内容，包括“结合运营方式对建筑分区” 、 “根据分区进行设施配套和管理” 、 “节省资源的管理” 。 在对象所涉及的场所和区域设计智能化系统。各区域根据对象使用的 特点和功能设计重点也会不同。如： 管理者所在的场所：功能应以提供满足办公，提供高效的

4、管理手段为 主。设计重点在如何应用多种多媒体技术和控制技术和信息化建设给管理 者提供管理手段。 公众设施场所：功能以提供安全、优雅、舒适、便利的环境为主，设 计重点在于建筑自动化系统、公共广播、安全防范系统。 办公设施场所：功能以提供安全、舒适、信息通畅的办公环境为主， 设计重点在于建筑自动化系统、通讯系统、综合布线系统等的设计。 对于“管”所涉及的内容：功能以结合控制，利用智能化技术，信息 化技术提供全面、高效、便利的管理手段为主，设计重点在于各系统的控 制中心的设计。在以功能实现为目标的各子系统基础集成之上适度考虑以 提高效率为目标的上层集成可以有效减少设备和投资、统一监控管理，提 高 管

5、理效率。但不能盲目追求大而全的集成。 2.3 总体规划 经我司对本工程的需求分析，建议本工程设计如下规划建筑电气智能化子 系统： (1)可视对讲及家居安防系统 (2)楼宇设备自控系统 (3)周界入侵报警系统 (4)电视监控系统 (5)门禁一卡通系统 (6)停车场管理系统 (7)无线对讲覆盖系统 (8)卫星电视节目接收系统 (9)无线巡更系统 (10) 供电和防雷接地系统 3系统规划设计 3.1 可视对讲及家居安防系统 3.1.1 系统简介 1、园区门口：围墙机 2、单元门口：单元门口主机（地下车库及首层入口） 3、户内：可视对讲分机 4、管理主机：安防中心设电脑型主机，物业工程部设管理分机 5

6、、设置禁系统，读卡器内置于围墙机和单元门口主机内，内装开门按钮、 电控锁 6、室内可视对讲分机作为家居报警系统主机 7、设室内红外幕帘、紧急求助按钮、燃气泄露报警器 8、室内探测器到报警主机之间有线模式 3.1.2 可视对讲系统功能 1、可通过单元门口机呼叫住户（门口机具有占线语音提示功能、夜间按 键背光指示、夜光补偿功能） ，住户从住户主机或可视分机的屏幕上确认 访客影像，并可与之双向对讲； 2、可视对讲主机的摄像头要求彩色清晰度420TVL，照度0.01Lux， 具备红外背光补偿功能； 3、户内向监控中心进行紧急报警的同时，不影响系统的正常通话。 3.1.3 户内安保功能 1、在安防中心配

7、置报警接收计算机，处理报警信息。并在有警情发生时， 发出提示音，自动弹出报警信息窗口，显示报警的防区信息及地址，自动 记录储存等。 2、 除 24 小时防区外，每个防区应可独立进行撤布防操作；撤防及设置 防区时，应当具有密码保护。撤防及设防的生效时间延时可调。 3、管理中心应可使用计算机接警、处理报警信息，并在有警情发生时， 自动弹出报警信息窗口，显示报警的防区信息及地址等。 3.1.4 信息发布功能 中心信息发布管理机可向所有住户发送文字信息, 也可向指定的单个住户 发送信息 3.1.5 门禁控制功能 单元门设置门禁系统，读卡器采用密码验证，单元内装开门按钮、电控锁。 3.1.6 技术指标

8、1、室内可视主机 安装位置： 主入户门厅 显示屏：7 寸 16:9TFT 真彩液晶屏 显示屏分辨率480234 防区数量8 防区 通话时间 120S 监视时间 15S 安装方式壁挂 功耗静态 1.4W；最大 12W 工作电压 DC1626V 按键方式触摸 振铃方式8 和铉振铃铃声，12 钟振铃类型可选，振铃音量 6 级 可调，振铃可静音 通话音量音量 4 级可调 2、二次确认机 安装位置： 室外户门右侧 摄像头1/3 寸 CCD 分辨率 420TVL 最低照度 01Lus 安装方式壁挂 功耗静态 1.4W；最大 3.6W 工作电压 DC1626V 工作温度-10 度50 度 3、单元门口机 安

9、装位置： 室外户门右侧 摄像头1/3 寸 CCD 镜头F=2,92 度可视角 分辨率 420TVL 最低照度 01Lus 安装方式壁挂 功耗静态 1.4W；最大 8W 工作电压 DC1626V 按键方式数字按键 刷卡区具备 其他带防雨罩 4、围墙机 安装位置： 小区人行入口（带防雨罩） 摄像头1/3 寸 CCD 镜头F=2,92 度可视角 分辨率 420TVL 最低照度 01Lus 安装方式嵌入 功耗静态 1.4W；最大 8W 工作电压 DC1626V 按键方式数字按键 其他带防雨罩 5、管理主机 安装位置： 安防管理中心 储存报警数量： 20 报警方式 可外接声光报警 报警管理软件 PC 模

10、式 6、室内报警主机（采用可视对讲主机作为报警主机） 防区： 不少于 8 个可编程基本防区，可扩充不少于 16 个 防区 显示记录 600 个事件记录，包括日期、时间和事件，可显示 报警、放拆、电池低压和探头丢失等信息 7、室内红外幕帘探测器 探测方式： 被动红外 安装方式：吸顶安装 覆盖区域4.8m1.4m （安装高度 2.4 米） 输入电压9.616V，DC 工作电流33mA 最大 警报周期2s（1） 警报输出C 性继电器输出，28VDC，最高 0.2A 探测速度0.31.5m/s 防拆开关常闭；外壳打开时开路 灵敏度高/低可调 LED 指示灯报警时 LED 亮起 工作温度-10+50 认

11、证UL 认证、CE 认证、CCC 认证 8、紧急求助按钮 安装方式86 底盒安装 报警输出常开/常闭可选(配套钥匙手动复位) 工作触点电压 9-16VDC 报警工作电流不大于 30mA 3.2 楼宇设备自控系统 3.2.1 系统总体要求 1、系统机房置于消防中控室。 2、系统由前端、传输、中心三部分组成 3、系统与周界入侵系统共用报警主机 4、前端部分： a)监控范围：雨水提升井、常用生活污水井、中水水箱、生活水箱报警水 位。 b)监控形式：采用单（双）防区模块，将水位报警信号引至中心主机 c)总线编组：选择总线编码方式的布线形式 5、传输部分：系统采用总线传输方式 6、控制部分： a)系统采

12、用大型报警主机控制方式 b)通过管理主机实现系统口令操作、系统划分、自动序列编程、自动报警 调用、报警显示、报警联动设置等功能。 3.2.2 系统功能 1、系统应能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，及时发出故障报 警并指出故障部位。当探测器或其前端设备被拆或线路被切断，系统能发 出报警。 2、当接到水位报警信息，报警信号传到报警主机并自动记录存储，发出 报警提示音。 3、系统通过软件实现具备电子地图功能，发生报警时，计算机自动弹出 电子地图，在对应的报警区域显示红光，实现报警与输出一对一、一对多 等多种报警输出关系。 3.2.3 技术指标 1、报警主机 不少于 8 个可编程基本防区 可扩充

13、有线、无线防区，可混合有线/无线防区， 扩展能力不少于 64 个防区 防区 4 个独立防区类型设置，可分别独立布防/撤防,不 少于 30 组个人操作密码, 可实现键盘编程 显示、记录600 个事件记录，包括日期、时间和事件 可显示报警、防拆、电池低压和探头丢失等信息 可实现与计算机的直接连接，通过软件对报警信 息进行管理，电子地图的显示，配置微型打印机， 实现警情的实时打印与记录 2、防区模块 检测回路1 或 2 个 触点类型常开或常闭干触点 地址设定DIP 拨码开关设定地址 电流消耗1mA(最大) 工作环境温度 0+50 3.3 周界入侵报警系统 3.3.1 系统需求分析 在小区围墙设周界红

14、外对射报警。约每 50 米为一个探测区，报警系统 主机设在安防中心，每一个探测区联动该区摄像机。周界入侵报警系统分 布在小区的围墙上，为了防止误报警，施工单位应与围墙施工相配合，选 择合理的安装方式。 3.3.2 系统功能 1、系统自成网络，总线布线，可独立运行，有输出接口并与监控主机 连接，实现与其他安防系统联动。 2、系统能按区域、时间、部位任意编程设防和撤防。并显示和记录报 警部位和警情数据。 3、系统应能对设备运行状态和信号传输线路进行检测，及时发出故障 报警并指出故障部位。当探测器或其前端设备被拆或线路被切断，系统能 发出报警。 4、当周界红外对射接到入侵报警，报警信号传到报警主机并

15、自动记录 储存，发出报警提示音。 5、系统通过软件实现具备电子地图功能，监控点发生报警时，计算机 自动弹出电子地图，在对应的报警区域显示出红光，实现防区报警与输出 一对一、一对多等多种报警/输出关系，满足视频，灯光等方式联动需求。 3.3.3 技术指标 1、报警主机 不少于 8 个可编程基本防区 可扩充有线、无线防区，可混合有线/无线防区， 扩展能力不少于 64 个防区 防区 4 个独立防区类型设置，可分别独立布防/撤防,不 少于 30 组个人操作密码, 可实现键盘编程 600 个事件记录，包括日期、时间和事件 可显示报警、防拆、电池低压和探头丢失等信息 显示、记录可实现与计算机的直接连接，通

16、过软件对报警信 息进行管理，电子地图的显示，配置微型打印机， 实现警情的实时打印与记录 2、三光束红外对射 探测距离50-80 米 探测方式3 光束同时遮断检知式 工作电压6 28VDC 无极性 工作电流不大于 70mA 工作环境温度-20C-+55C 感应速度50 500ms 可调 报警输出继电器干接点,接点容量 30VDC/0.5AMAX 探测范围可偏 转垂直调节10 度，水平调节90 度 3.4电视监控系统 3.4.1 系统总体要求 本系统机房同消防控制室合用。安防监控中心应对视频监控系统进行 集中控制和管理。本系统的控制切换及联动等设备均安装在安防监控中心。 系统自成网络可独立运行，也可与其他报警系统联动。闭路监控系统由摄 像、传输、显示存储及控制四部分组成。监视及录像质量达到四级以上标 准。 1、摄像部分：地下车道、小区出入口：设置彩色转黑白定焦摄像机， 带红外补偿，自带安装支架或立杆。 小区围墙：设置定焦彩转黑摄像机，带红外光补偿，自带安装支架或 立杆。 小区公共区：设置带云台的一体化球型摄像机，彩色转黑白，带红