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1、旧机场生活区智能小区系统（正本）方案设计广 州 市 安 居 宝 数 码 科 技 有 限 公 司二零零七年十一月前 言智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。智能小区与智能住宅在20世纪80年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛的发展。继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。 智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、
2、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。本公司主要从事产品开发，工程安装多年，具有独立承担弱电系统工程（闭路监控、防盗报警、楼宇对讲、停车场管理、电子巡更、多表远程抄集、周界防范、背景音响紧急广播、非接触卡门禁控制等系统）的能力，保证此项工程在技术上有
3、相当的先进性，施工质量达到一流水平，实现为住户建成真正示范住宅区的最终目标。目 录第一章 总述第二章 安居宝公司简介、资质证明、工程实例第三章 数码非可视对讲系统第四章 门禁系统第五章 小区智能化的布线及要求第六章 施工组织、保证工期、安全、质量措施方案第七章 项目进度计划第八章 售后服务保证体系第一章 总 述1.1工程概述1.1.1项目名称旧机场生活区是由162栋住宅楼组成的高档住宅小区，共有2618户，是大型的现代化的智能住宅小区。该住宅小区主要安装联网可视楼宇对讲系统、门禁系统、住宅监控系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、三表远程抄集系统、电子巡更系统、周边防范系统等工程。1.1.2
4、产品选型广州安居宝智能小区管理系统1.1.3设计单位广州市安居宝科技有限公司1.1.4项目内容及目标项目内容：联网可视楼宇对讲系统、门禁系统、住宅监控系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、三表远程抄集系统、电子巡更系统、周边防范系统等工程。项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。1.2系统设计1.2.1 设计依据的标准1.2.1.1 建筑规划蓝图。1.2.1.2 设及的计量单位采用国际单位SI制。1.2.1.3 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 安全防范
5、系统统用图形符号GA/T74-94民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50/98-94防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90入侵探测器通用技术条件GB10408.1-98智能建筑设计标准DBJ08-47-95民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 商用建筑线缆标准EIA/TIA-5691.2.2 设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。为了实现
6、上述目标，本设计始终遵循以下原则： 1.2.2.1 一次性一次性完成小区智能化弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。1.2.2.2 安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。1.2.2.3 标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。1.2.2.4经济性在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。1.2.2.5先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注
7、重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。1.2.2.6集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。1.2.2.7 开放型在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。1.2.2.8 集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以
8、独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。1.2.2.9 用户至上本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。1.3 智能化系统的组成我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括社区/家居安防系统、社区/家居信息服务系统和社区物业管理系统等三大块。各部分都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智能化系统。1.3.1 社区/家居安防系统 社区/家居智能化安全防范通常包括如下子系统： 住宅监控子系统 社区周界防范子系统 巡更子系统
9、楼宇可视/非可视对讲子系统 闭路监控子系统 门禁子系统1.3.2 社区/家居信息服务系统 有线电视子系统 综合布线子系统 计算机网络子系统 背景音乐公共广播子系统1.3.3 社区物业管理系统 停车场管理子系统 社区机电设备监控子系统 多表远传自动抄集子系统 家电控制子系统 社区物业管理子系统 LED显示屏子系统本方案将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。第二章 公司简介、资质证明2.1 安居宝公司简介企业的竞争就是能否创造优势的竞争，在安全防范领域，优势源于品牌、技术创新及服务，安居宝
10、就是杰出的代表广州市安居宝科技有限公司是国内住宅安防行业最著名的品牌之一，是中国安全防范产品行业协会副理事长单位、中国智能建筑专业委员会常务委员单位。公司以技术为依托，凭借强大的规模、科技、服务与品牌综合优势，成为了目前国内住宅安防产品最重要的集成生产商之一，市场占有率和销售量名列前茅。04年更获得“中国安防十大品牌”，“十大中国智能家居品牌”的殊荣。1997年9月 推出铝成型面板楼宇对讲系统产品，引领时尚，并畅销至今；1997年10月 推出彩色可视对讲系统产品；1998年1月 推出带四防区报警功能楼宇对讲/可视对讲系统产品；1998年4月 推出智能小区系统，系统集成了楼宇对讲/可视对讲，门禁
11、一卡通，电子巡更，住宅报警，周边防范，三表远抄等功能；2000年6月 推出带八防区报警可视对讲系统；2000年7月 采用SMT自动贴片生产线生产可视对讲产品，大幅提高产品的可靠性；2001年5月 推出采用Lonworks控制技术，适用于大型小区联网的楼宇可视对讲系统；2001年10月 推出集家电、照明、安保、声音、图像连成一体控制并通过宽带网传送的智能小区系统；2003年6月 推出网络摄像机系列产品；2003年7月 推出具家居网络远程监控功能的智能小区管理系统；2003年7月 推出基于ARM网络结构的信息发布系统，性能卓越。2004年3月 成功推出带声音模块的网络摄相机系列产品，实现了图像和声
12、音同步传输；2004年3月 成功推出AJB数字社区智能管理系统及相关管理软件；2004年6月 荣获“全球安防品牌中国市场10大品牌”；2004年8月 率先推出带拍录功能的门口主机系统，打破了传统门禁系统历来的功能约束；2004年8月 率先推出具有广告发布功能的豪华彩色触摸屏门口主机系统；2004年9月 率先推出厚度仅为4.5cm的超薄免提可视室内分机，超薄、时尚、性能卓越；2004年9月 率先推出5.610.4触摸屏门口主机，彩色触摸屏设计，操作界面更加人性化；2004年9月 率先推出15超大触摸屏数字社区用户终端，创造了室内用户终端的奇迹。2004年11月 荣获“十大中国智能家居品牌”；20
13、06年12月 荣获“中国十大智能家居品牌”第一名；2006年12月 荣获“中国十大门禁对讲品牌”第二名；2007年1月 安居宝的“纯IP数字终端”荣获行业内权威性很高的奖项“中国安防十大新锐产品”；安居宝对安防领域的服务有深刻的理解，公司在全国各地建立了5个经营办事机构，为客户提供完善快捷的售前、售中、售后服务，深得用户信赖和好评。过去，安居宝以技术创新引领了新潮流，有力地推动了企业的发展。今天，e时代的安居宝又最新推出网络摄像机及家居远程监控智能管理系统、基于ARM网络结构性能优异的小区信息发布系统、AJB网络数字社区智能管理系统。安居宝将再次引领新潮流。我们愿与各界朋友共创美好的明天。由于
14、安居宝始终以技术领先称霸行业，所以，我们有着无比巨大的技术创新优势，因此，我们相信，在未来的几年时间，安居宝将再次引领安防行业向IT化、网络化方向发展。2.2 资质证明 2.3 安居宝部分工程实例 名 称户 数采 用 系 统 名 称广 东 地 区广州体育花园536互通可视联网门禁、八防区家居报警、停车场系统广州都市华庭505互通可视联网系列增城新康花园1200数码可视系列广州瀚景轩220互通非可视联网、家居报警广州信和豪庭500互通联网可视系列信和阁300互通联网可视系列信明阁300互通联网可视系列英豪花园309互通非可视系列（DF2000AT系列）江南雅苑梅园阁600互通联网可视系列东圃雅怡居350数码系列广州芳草园380互通可视联网门禁一体化、八防区家居报警广州富基广场800彩色可视互通系列中山华凯花园420
