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1、*工程临时用水合同工程名称：新余恒大雅苑A地块首期（1、2、4、5#栋）主体及配套工程工程地址：江西省新余市高新开发区赛维大道以北，东临规划路虎跃路合同编号： 施工单位： 新余恒大雅苑A地块首期工程临时用水甲方： 中铁建设集团新余恒大雅苑项目部乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方与乙方就武汉恒大绿洲二期工程临水劳务分包事项达成一致，为明确双方责任、权利、义务关系，本着平等互利的原则，结合本工程的实际情况，特制定如下协议条款，望双方各自遵守，严格执行。第1条：工程概况一、工程名称：新余恒大
2、雅苑A地块首期（1、2、4、5#栋）主体及配套工程二、工程地点：江西省新余市高新开发区赛维大道以北，东临规划路虎跃路三、工程规模：建筑面积约127561平米四、业主：本合同中的业主系指项目的总包方第2条：承包范围（一）、承包范围： #。具体如下：序号单位工程名称栋数单元数地上层数地下层数地上面积 (m2)地下面积 (m2)建筑面积(m2)管理、维护、维修人员备注118#、25#楼（30层住宅）1地下面积计入地下室219#楼（32层住宅）2地下面积计入地下室320#楼（32层住宅）2地下面积计入地下室4地下室（含地下车库）含在18#、25#楼中合计 备注：以上建筑面积为暂定面积（二）、施工内容：
3、1、临水施工范围：工地现场临时施工用水及消防用水、雨污水抽排及施工现场生活给水管道设备、卫生洁具的安装和维护工作（含水泵在内的材料均由乙方提供），以及临水管道施工所需的挖土及回填工作。2、临水施工内容：根据甲方提供恒大绿洲二期临水方案，临水管线平面布置图施工。安装、拆除：提供现场临水工程安装、拆除用人工；除甲供材外的满足现场临水工程和场内、外生活临水工程安装、拆除所需的所有材料、工具、小型机械、二级箱以下施工需要电缆、三级箱（手动拖箱）、照明器具等；管理、维护、维修：提供施工现场临水设施管理、维护、维修用人工，提供冬雨季节施工现场积水排放用人工；提供满足临水设施管理、维护、维修所必须的所有材料
4、、工具、小型机械、二级箱以下施工需要电缆、三级箱（手动拖箱）、照明器具等。3、甲方提供设施：泵房、储水池、施工电源提供至二级箱电源；甲方提供的施工机械：塔吊、室外电梯（或吊篮）；其它：现场布置的独立消防架及灭火装置。4、特别说明：如甲方对若干个楼另行分包，则甲方另行分包的楼不在本承包范围内，除从乙方就近处引至该分包范围楼外的临水临电管、线、箱主材按本合同有关约定计量外，分包范围内的计量、结算均不计算另行分包范围金额，乙方已充分考虑到甲方另行分包的情况。第3条：承包方式及计价方式（一）、承包方式：甲方以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。甲方提供的主材，由甲方负
5、责运到工地，乙方指定人员在送货单上核对并签认，并由乙方负责主材的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，以上工作（包括期间的损耗、损失）涉及的费用及管理费已综合在乙方的合同承包方式中。（二）、计价方式：分成2部分，其中安装、拆除部分为固定总价包干，另一部分管理、维护、维修按月计算。1、工程的计量： 安装、拆除：建筑面积平米单价包干，除合同承包范围变化调整外，该部分合同金额不予以调整。管理、维护、维修：18#、25#楼自2010年4月15日开始计算，至甲方承包范围内的施工内容完工或甲方通知乙方该楼维护维修人员退场为止。19#、20#自开工时始计算，至甲方承包范围内的施工内容完工或甲
6、方通知乙方该楼维护维修人员退场为止。各楼实际维护维修人员以实际维修维护人员计算但不超出本合同第2条承包范围表格上的人员数量。工资按2400元/月/人，并扣除施工期间内缺勤内的工资。如因少于本合同第2条承包范围表格上的要求而影响现场施工，每少于一人以4000元/月/人违约处理从甲方支付乙方的工程款中扣除。2、承包范围外的按本合同约定方式计量：工程量、价格按湖北省2003年建筑工程预算定额有关规则、定额计算，调整定额人工费,人工费35元/工日,辅料机具不调整, 由乙方进行采购的材料、设备，由乙方采购前持甲方的采购（施工）委托向甲方报送单价，经甲方审定后由乙方进行采购，按甲方审定的单价进行结算。不参
7、与取费，不再计取其它任何费用。3、甲方另行分包范围的计量：乙方就近原则，从乙方的分包范围内的临水临电接口引至甲方另行分包的结构外墙5米处的管、线、箱，由乙方向甲方报送布置管线方案，经甲方审核后，按审核后的方案计算管、线、箱主材数量，价格由乙方向甲方报送，经甲方审定的单价进行结算，除此外不再计取其它费用。4、材料：本合同承包范围内由乙方进行采购的材料、设备均包含在固定总价包干中。5、人工：如甲方由于销售或其它情况导致开发速度放缓或者停止施工，人数按甲方要求留守，人工费按2400元/月/人计算。6、如乙方承包范围内的工作内容中部分工作已经由甲方完成，或甲方认为有必要由甲方或其它单位代为完成，乙方应
8、服从甲方安排，则该部分工作内容所对应的价款将在当月及最终结算时扣除。7、在本合同范围内，甲方始终保留对任意工程内容另行分包或采购的权利，且乙方不得向甲方索赔。8、合同条件包括完成此承包内容及所有配属工作在内的工程，本工程合同范围内不产生杂工。第4条：合同价款1、 合同价款：合同价款分成2部分：、建筑面积平米包干单价:1.73元/平米,清单详见附件。该部分合同金额为：183249平米1.73元/平米=317020.77元(大写:叁拾壹万柒仟零贰拾元柒角柒分整),除合同承包范围变化调整外，该部分合同金额不予以调整。、管理、维护、维修：按2400元/月/人,平均以5人计算，暂定12个月，该部分合同金
9、额为：2400元/月/人5人12个月=144000元（大写：壹拾肆万肆千元整），该部分金额按本合同有关条款计算。2、按合同承包方式的内容包括但不限于以下内容和费用：1）管理维护维修费和固定总价包干价中包括但不限于临水临电材料费、设备费、辅料费、机具费、管理费、冬雨季施工降效费和及施工增加费、材料搬运费、生活费、抢工费、措施费、水平及垂直运输费、工具加工费、食宿交通费、劳保及国家法定节假日补助费、误餐费、劳动人员的养老统筹（企业部分和个人部分）、政府要求的各种证件、手续、管理费、利润、税金等合同范围和工程内容规定的与该承包工程有关的所有费用。2）承包区域内及甲方指定的卫生责任区内的卫生清扫、材料
10、码放，含甲方各部门及业主检查时临时性的卫生清扫、达到“武汉市安全文明工地”所需临杂用工。3）机械维护及防护、安全文明施工所用临设搭拆。4）交叉作业引起的误工、返工费用。5）甲方视为乙方考察并熟悉图纸及现场内外的所有情况，并考虑到临水电方案调整后增加的人工、材料、机具费用。在施工中无论出现何种问题，均由乙方负责。乙方在合同承包方式之外任何形式的索赔及调整，甲方概不接纳。6）甲方临时指派的各种现场配合用工、突击用工。7）因不可抗力引起的停工、窝工均不增加费用。8）包括乙方进场后工料机价格涨落的风险。第5条：结算办法及付款条件1、结算办法：1）乙方应在每月25日前向甲方上报上月25日至当月25日已完
11、工程的验工计价申请单，结算按以下方式计算：建筑面积平米包干单价：按结算时期实际开工的楼号建筑面积1.73元/平米百分比（安装60%，拆除40%）、本合同条款有关约定。百分比的划分按以下原则进行，安装、拆除：安装、拆除费用分别按占建筑面积平米包干单价的60%、40%计算。安装部分的计价：每个月的进度结算按现场实际安装并经验收合格工程量计算，但上限不超过安装部分占固定总价的60%；拆除部分的计价：在完工时并退场时一次性结清。管理、维护、维修：结算当月以实际维护维修人员计算且不超出本合同第2条承包范围表格上的人员数量2400元/月/人计算。加上合同外的结算价款，扣除违约金等应扣项后即为乙方的月结算价
12、款，甲方不再支付以此结算外的其它任何价款。结算金额与现场、质量、材料、安全和现场管理等挂钩，采取综合考评的方式，甲方对验工计价进行审核，并扣除乙方当期应扣减的各项款项后，确定当期结算价款。逾期未提交验工计价报告，视同乙方放弃其应得款项，甲方有权不予支付。验工计价应包括当期合同外发生的费用，包括零杂工、返工、索赔、变更洽商等费用，30天后未申报者，视同放弃。2）竣工结算前，乙方必须事先与甲方材料部门核对从甲方领取的各种材料量，提供必要的书面资料，并且结算前必须经过工程室、技术室、预算室及安全室、电气主管等签字方可结算，否则，电气主管、预算室不予办理结算。3）最终结算时按照本合同有关条款结算：平米
13、单价承包范围内的建筑面积+管理、维护、维修（结算额按本合同相关条款计算）+合同外费用（合同外零杂工、返工、索赔、变更洽商）+甲方另行分包的从乙方就近处引至该分包范围楼外的临水管、线、箱主材违约金。4）月结算和最终结算时，仅限于书面委托的项目经理或预算人员（最多不超过2名），否则甲方有权拒绝与乙方办理结算。2、付款条件：1）每月25日乙方上报甲方当月完成工程量验工计价，经甲方审核批准后，甲方于次月支付上月审核后验工计价工程款的80%。2）甲方每次以支票或电汇形式付款，电汇费用由乙方承担。3）待整体工程移交业主，且双方办理最终结算后半年内全部付清。3、乙方应按照湖北省及武汉市有关规定与施工工人签定
14、劳务用工合同，并按照武汉市关于按月支付工人最低工资的相关规定自筹资金支付工人工资。第6条：工期要求1、工期要求：进场日期：2010年4月2日，完工日期：随主体施工。2、如果由于业主由于销售或其它情况导致开发速度放缓或者停止施工，甲方仅支付按甲方要求留守维护人员的工资，乙方已考虑到与此有关所带来的一切费用，甲方不再为此支付任何的费用。3、乙方必须按项目部编排的施工组织设计及进度计划进行施工，不得以任何理由拖延工期。由于乙方原因造成施工的连续性被破坏致使工期延误，每延迟一天支付甲方伍仟元违约金。4、如遇下列情况由乙方报请甲方，经项目经理、工程经理及总工、水电主管认可后工期可以顺延。(1)、不可抗力
15、因素。(2)、甲方要求延期。（3）、业主销售或其它情况导致的开发速度放缓或停止施工。第7条：安全、文明施工1、日常生产施工中乙方不按湖北武汉、业主、项目部有关安全规定操作，工作面和责任区安全防护措施不及时、不到位，项目部视其情况每次给予3003000元罚款，并从当月结算中直接扣除。2、工作面、生活区、卫生责任区达不到文明工地要求，不按项目有关ISO14001要求施工，项目部视其情况每次给予3003000元罚款，并从当月结算中直接扣除。3、所有工人进场前须进行安全教育，乙方队内配置专职安全员监督作业。乙方对由于乙方原因所造成的安全事故负全责，发现隐患应及时解决。对甲方下发的隐患通知书按时整改到位，否则不准施工。4、特殊作业工种人员须持有关部门核发的有效特殊工种操作证，严格执行操作规程，否则出现不安全事故，甲方不负任何责任。5、乙方施工人员必须具备
