案例解读婚姻法司法解释三

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1、案例解读婚姻法司法解释三A 婚前一方贷款买房归个人 【司法解释】 第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 【案例】 女孩：不加名字，代表你不是真爱我 “他根本就不爱我，只爱他的房子、他的爸妈。”上周刚协议离婚的周小姐在南京一家大型国企工作。虽

2、然跟男友在大学恋爱三年，但她还是不想结婚。原因是老公家出首付，在河西买了新房，但不愿在房产证上加她的名字。 “他应该在房产证上加我的名字，但是他老妈不肯。”周小姐称，她多次跟男友暗示房产证上加名字的事情，但是，对方迟迟没有动向。最近一次，两人为琐事吵架后，让小周突然觉得“心灰意冷”。“在这样一个跟自己没一丝关系的房子里生活，跟一个不爱自己的人，度过下半生？”思想斗争了一宿，小周随即向男友提出分手，理由很简单：“不加名字，代表你根本不是真的爱我。” 比周小姐纠结的是在江宁一家IT公司做工程师的赵小姐，她最近向丈夫提出离婚，丈夫表示不理解：“只为不加名字，就要分手太可笑。” 其实早在办完婚宴当晚，

3、赵小姐就“适时”提出了在房产证上加名字的要求，“结果他当场翻脸，出酒店，找哥们聚会去了，把我一个人晾在房间里。”赵小姐也是倔脾气，上周三办的婚礼，没过两天，就跟老公提出“散了吧，没意思”。目前老公还没有正式答应离婚，不过，赵小姐觉得“再勉强在一起，也没必要了。”她坦言看中的是对方对婚姻对另一半的态度，“你说现在都不愿意加名字了，那以后婚姻生活中，万一遇到他变心什么的，或者其他一些难关，也是很有可能的事情。那到时候，失去青春的我，保障在哪呢？我们爱过一场，甚至还有孩子了，我人到中年，又能得到什么？” 家长：不管儿子女儿，婚前先买好房 昨日，不少孩子的家长在接受采访时对婚姻法的司法解释发表了自己的

4、看法。家有儿子的家长对司法解释都表示“欢迎”，认为婚前为儿买房，不再担心离婚被分走一半了。但家有女儿的家长却有了顾虑。女儿还未出嫁的于阿姨说：“一般都是男方买房，女方负责装修，或者就送一辆车。你说，如果男方事先签个买房合同，就算婚前不动产，一旦离婚的话，女方很难得到补偿。这样，嫁女儿就太没保障了。” 市民周阿姨家就一个1986年生的宝贝女儿，干脆决定自己给女儿买套房子，“以后谈婚论嫁了，双方最好还是事先说清楚比较好。这样免得以后小两口为这闹矛盾。” 【解读】 夫妻离婚时，最难以分割的财产就是房产。一些辛辛苦苦挣钱交首付、还房贷的年轻白领，因怕离婚后另一方分走一半房产，成了“恐婚族”。南京各级法

5、院的调研也显示，房产分割，是南京夫妻离婚案件判而难了的“死结”。 晨报法援律师曹小寅表示，婚前贷款买房归个人将之前婚姻法中诸多法律盲点明确化，特别对夫妻一方婚前以个人名义买房举债的处理、对一方购房性质的认定、对父母出资购房的认定等都提出了具体方法。 曹律师表示，不能否认，当下婚事，女方多少要看男方的房子、车子、票子等硬件。新法的出台，正冲击着“傍大款”“房子都比男人可靠”等被扭曲的婚恋观。 B 婚后父母帮购房归子女个人 【司法解释】 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一

6、方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 【案例】 父母为儿子买房 儿媳想分一半 晨报法援热线开通以来，江苏金路律师事务所杨娟律师已经值班两年多了。给予杨律师最为直观的感受就是，“父母给儿子买房，总担心儿媳也会分一杯羹。”杨律师说，这类咨询，占了晨报法援热线咨询总量的两成左右。 就在前两天，杨律师刚接到了朱女士的求助电话。据朱女士介绍，她和丈夫是在前年结婚的。两个人都是外地人，收入也是普通的工薪阶层。想要在南京买套房子很难，刚开始的一年，小两口都是靠租房居住。就在去年的时候，公婆拿出了家里

7、压箱底的钱，为儿子在南京买了一套房子，房产证上登记的是朱女士老公一个人的名字。刚开始，朱女士也未放在心上。前段时间，在和一帮朋友聊天的时候，朱女士无意中提及了此事。此时，朋友开始劝朱女士，“你还是让你老公把你的名字也加到房产证上吧，否则的话，这套房子和你没有任何关系。”朱女士细想之下，感觉也有道理。“这套房子到底是我老公一个人的房子，还是我们婚后共同财产呢？”朱女士打进了晨报法援热线咨询。 杨娟律师称，婚姻法司法解释(三)的出台，明确规定，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与；双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认

8、定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。这直接打消了以往许多父母的顾虑，如果想将房产只给子女一人，只需将房产登记在子女一人名下即可。 孩子很敏感 A 老婆堕胎自己做主，老公没权管 【司法解释】 第九条：夫以妻擅自终止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理。 【案例】 胎儿打掉了 丈夫怒告妻子 2010年2月，家住下关区的罗华与张萍经人介绍恋爱，同年8月登记结婚。婚后不久，张萍便有了身孕。罗华喜出望外，要求张萍把小孩生下来。但因双方婚前缺乏了解，性格不

9、合常发生纠纷。2010年11月的一天，两人又因琐事发生争吵，张萍一气之下回到娘家，并在一黑诊所那里悄悄将胎儿打掉。 后来罗华向法院起诉请求与张萍离婚，罗华称张萍私自将腹中胎儿打掉，侵犯其生育权，要求张萍赔偿其精神抚慰金5万元。法院经审理，依法准许原告罗华的离婚请求。同时法院认为，根据妇女权益保障法的相关规定，妇女有按照国家有关规定生育子女的权利，也有不生育的自由。作为男性公民，其生育权的实现，要借助于女性公民的配合。对于其要求的赔偿，法院不予支持。 【解读】 江苏东恒律师事务所曹小寅称，像本案一样，原告自行终止妊娠，被告要求离婚的同时还要求赔偿，过往法院都是依据妇女权益保障法等法律、法规认定女

10、方没有侵害被告的生育权，驳回男方要求赔偿的请求。现在“解释”中明确了丈夫以妻子擅自堕胎侵犯其生育权为理由，请求损害赔偿的，不予支持。那么，下面对于此类案件的判决就更加有法律依据了。但是，有律师认为男方据此提出离婚将是合理的理由。 B 拒做亲子鉴定 就按对方说的算 【司法解释】 第二条：夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。 不愿亲

11、子鉴定 被判亲子关系成立 30岁的程丽是小童的生母。在2009年8月，程丽与王军恋爱同居。坠入爱河的两人在同年11月闪电结婚，又在两个月后感情破裂协议离婚。 离婚时，程丽已有孕在身。离婚半年后她生下女儿小童。“作为孩子父亲的王军只在去年12月支付了700元，之后就再未支付孩子的其他任何费用。”于是，小童作为原告，程丽代孩子起诉至法院，请求确认小童和王军的亲子关系，判令前夫王军承担抚养义务。 王军的说法却截然不同。他表示，程丽和自己并非恋爱和同居关系，只是朋友。“我之所以和她去登记结婚，也是为了帮程丽取得小孩的准生证。” 法院要求进行亲子鉴定，王军拒绝进行亲子鉴定。“对王军提出的小童不是他的亲生

12、女的主张，因证据不足，法院不予支持。”法院最后判决，小童和王军的亲子关系成立，王军应对孩子尽抚养、教育等义务。判决王军补交生活费。 【解读】 东恒律师事务所曹小寅律师称，民事诉讼按“谁主张谁举证”的原则，王军不承认孩子是自己亲生，就该拿出相应的证据。他既无举证，也不愿做亲子鉴定，因此要承担败诉的责任。再看婚姻法司法解释(三)中的这一条规定，其实在司法实践中早就已经施行了。 小三 那点事 “小三”要青春补偿没门儿了 【案例】 老公赠房给情人 老婆要求她吐出来 朱茜与丈夫李龙之间的离婚官司闹得沸沸扬扬。5年前，李龙开了一家公司，多年下来，公司效益也越来越好。随着腰包鼓胀起来，李龙的心也开始活了，一

13、来二去，李龙竟和单位的一个下属李雯发展成了情人关系。 日子肯定是没法再正常过下去了，朱茜想到了离婚。这几个月来，朱茜咨询了很多律师。“毕竟家里的财产不少，既然是他对不起我在先，那离婚的话，我们的账就要一笔笔算清。”朱茜日前已经将离婚起诉状递交给了栖霞区法院。可就在这个节骨眼上，朱茜却调查到了一个意外的结果，原来，就在去年，李龙竟然瞒着她，偷偷给情人在江宁购买了一套100多平方米的房子。为此事，朱茜找到了丈夫的公司，又是一番大吵大闹之后，李龙终于坦陈，“我为了补偿她，确实给她买了一套房子。” 李龙的坦白让朱茜愈发心如刀绞，朱茜气愤之下，曾经找到过丈夫的情人李雯，对方却理所当然的样子，声称自己和李

14、龙已经同居了，房子是李龙主动送给她作为补偿的，并且已经登记在了她的名下，朱茜无权讨回该房。“现在不仅仅是一起简单的离婚官司了，我一定要让这个小三返还我的房产。”朱茜称。 【解读】 记者注意到，当初婚姻法司法解释(三)的征求意见稿，曾经有一条为“有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定财产性补偿”。该条曾饱受争议，如果这一条实施，也就意味着，李雯所获得补偿的房产是理所当然的。然而，这一条，在今天正式实施的婚姻法司法解释(三)中却被取消了。 该法官表示，这条有关“补偿情人”征求条款的取消是有原因的。毕竟，婚外同居现象复杂，基层法院在审理相关案件的时候，要综合考虑维护公序良俗、家庭稳定、妇女儿童合法权益等各方面的原则。 其他 规定 离婚协议在没登记前可反悔 第十五条：当事人为登记离婚达成的财产分割协议，如果双方未到婚姻登记机关协议离婚，在离婚诉讼中一方反悔，另一方主张按该协议内容履行的，人民法院不予支持，对夫妻共同财产应当根据实际情况依法进行分割。 个人财产婚后孳息归个人 一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。经过反复斟酌，婚姻法解释(三)第五条明确规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。